砧タウンホーム
東京都世田谷区砧3丁目31-3 周辺地図は こちら | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.9万/㎡から2021年は54.9万/㎡へ、4年間で17.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均6,336万円です。3LDKが最も高く平均6,336万円、２ＤＫは平均2,571万円です。
２ＬＤＫ
5,817万
4件
２ＤＫ
2,571万
2件
１ＬＤＫ
3,160万
3件
３ＬＤＫ
5,943万
3件
3LDK
6,336万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,817万 | 3,746万 | 8,436万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,571万 | 2,000万 | 3,142万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,160万 | 2,025万 | 4,355万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,943万 | 4,634万 | 6,700万 |
| 3LDK | 7件 | 6,336万 | 5,679万 | 7,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目31-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 92.25m² ～ 113.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧タウンホーム | 1980 | 12戸 | 65.7万 | 7,280万 |
| テラッツァ祖師谷大蔵 | 2002 | 32戸 | 151.6万 | 11,980万 |
| カソンデ大蔵 | 1981 | 8戸 | 31.9万 | 1,680万 |
| リック成城 | 1990 | 14戸 | 48.9万 | 850万 |
| 砧グリーンハイム | 1976 | 15戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス砧公園 | 1998 | 18戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| マイステージ世田谷砧 | 1991 | 17戸 | 68.8万 | 1,036万 |
| ヴェルレージュ世田谷砧 | 1999 | 79戸 | 91.1万 | 6,580万 |
| 小田急コアロード世田谷砧 | 1999 | 21戸 | 120.8万 | 8,880万 |
| 砧グリーンハイム第２ | 1976 | 14戸 | 75.2万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 1983 | 47戸 | 94.1万 | 5,490万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 51.3万 | 44.9万 | 44.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 7,280万 | 65.65万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 60.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。