砧タウンホーム

東京都世田谷区砧3丁目31-3 周辺地図はこちら | 築46年 | 12戸

推定相場

砧タウンホーム

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の46.9万/㎡から2021年は54.9万/㎡へ、4年間で17.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均6,258万円です。3LDKが最も高く平均6,258万円、２ＤＫは平均2,552万円です。

２ＤＫ

2件

2,552万

２ＬＤＫ

4件

5,262万

１ＬＤＫ

3件

3,134万

３ＬＤＫ

3件

5,870万

3LDK

7件

6,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	2,552万	2,000万	3,103万
２ＬＤＫ	4件	5,262万	3,500万	8,332万
１ＬＤＫ	3件	3,134万	2,000万	4,301万
３ＬＤＫ	3件	5,870万	4,577万	6,618万
3LDK	7件	6,258万	5,609万	7,835万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧3丁目31-3 周辺地図はこちら
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	12戸
専有面積	92.25m² ～ 113.00m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤秀工務店
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

山野小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
砧タウンホーム	1980	12戸	65.7万	7,280万
テラッツァ祖師谷大蔵	2002	32戸	151.6万	11,980万
カソンデ大蔵	1981	8戸	31.9万	1,680万
リック成城	1990	14戸	48.9万	850万
砧グリーンハイム	1976	15戸	61.6万	2,480万
ダイアパレス砧公園	1998	18戸	91.2万	6,499万
マイステージ世田谷砧	1991	17戸	68.8万	1,036万
ヴェルレージュ世田谷砧	1999	79戸	91.1万	6,580万
小田急コアロード世田谷砧	1999	21戸	120.8万	8,880万
砧グリーンハイム第２	1976	14戸	75.2万	2,780万
エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵	1983	47戸	94.1万	5,490万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021
3LDK	46.9万	51.3万	44.9万	44.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	-	2SLDK	110㎡〜	7,280万	65.65万/㎡
2021年3月	-	3LDK	105㎡〜	4,780万	44.22万/㎡
2020年4月	-	3LDK	110㎡〜	4,980万	44.91万/㎡
2018年9月	-	3LDK	105㎡〜	6,380万	60.06万/㎡
2018年1月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.88万/㎡
2018年1月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.88万/㎡
2017年10月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.88万/㎡
2017年10月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。