K
東京都世田谷区砧3丁目2-10 周辺地図は こちら | 築23年 | 13戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（80.8万円）より10.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.6万/㎡から2023年は74.2万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は58,875〜60,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・31件）で、平均7,868万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,868万円、１Ｋは平均2,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
31件 |
7,868万 |
4,522万 |
16,985万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,612万 |
3,000万 |
11,272万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,712万 |
2,586万 |
4,912万 |
| １Ｋ |
8件 |
2,296万 |
1,846万 |
2,947万 |
| 1LDK |
3件 |
7,028万 |
6,819万 |
7,217万 |
| 2LDK |
2件 |
5,566万 |
5,410万 |
5,721万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目2-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.80m² ～ 95.92m² |
|---|
| 分譲会社 | NPO都市まち研 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| K |
2003 |
13戸 |
72.5万 |
5,530万 |
| カソンデ大蔵 |
1981 |
8戸 |
31.9万 |
1,680万 |
| グラーサ上用賀 |
2003 |
42戸 |
127.9万 |
5,780万 |
| リック成城 |
1990 |
14戸 |
48.9万 |
850万 |
| レジェイド世田谷砧 |
2016 |
27戸 |
99.8万 |
3,980万 |
| ワコー第７大蔵マンション |
1974 |
45戸 |
56.9万 |
2,490万 |
| 祖師谷大蔵サマリヤマンション |
1982 |
31戸 |
69.9万 |
3,180万 |
| 砧タウンホーム |
1980 |
12戸 |
65.7万 |
7,280万 |
| 砧芙蓉ハイツ |
1974 |
18戸 |
65.0万 |
3,999万 |
| ベルビュー成城 |
1996 |
33戸 |
59.6万 |
4,280万 |
| マイキャッスル大蔵 |
1983 |
17戸 |
71.7万 |
4,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
62.4万 |
63.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,230万 |
76.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,530万 |
72.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
64.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額61,538円。1Kなら月額61,538円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,400円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,761円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,120円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,946円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,558円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,649円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,847円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,761円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。