ライオンズガーデン千歳船橋
東京都世田谷区桜丘4丁目25-17 周辺地図は こちら | 築29年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均（85.5万円）を6.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、17年間で66.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均5,537万円です。3LDKが最も高く平均5,537万円、1Kは平均2,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
2,250万 |
2,063万 |
2,404万 |
| 1SLDK |
6件 |
4,645万 |
3,968万 |
5,000万 |
| 2DK |
3件 |
3,922万 |
3,597万 |
4,231万 |
| 2LDK |
4件 |
4,499万 |
3,660万 |
5,046万 |
| 3LDK |
16件 |
5,537万 |
4,598万 |
6,062万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目25-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.47m² ～ 70.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン千歳船橋 |
1997 |
30戸 |
91.3万 |
5,980万 |
| ベルジュール世田谷桜丘 |
2014 |
29戸 |
115.0万 |
7,680万 |
| パークハイム砧 |
1981 |
35戸 |
49.4万 |
2,480万 |
| 桜丘パークホームズ |
2000 |
58戸 |
98.5万 |
9,480万 |
| 砧スカイハイツ |
1975 |
44戸 |
60.6万 |
5,650万 |
| リアージュ砧テラス |
1991 |
36戸 |
118.6万 |
12,480万 |
| ファミリーパーク上用賀 |
1977 |
35戸 |
66.1万 |
4,998万 |
| サンフォレスト砧 |
1995 |
24戸 |
88.1万 |
5,780万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン |
2018 |
37戸 |
- |
- |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 |
1994 |
16戸 |
84.1万 |
5,280万 |
| クレッセント砧 |
2000 |
30戸 |
107.0万 |
8,080万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
54.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
91.3万 |
| 1K |
- |
- |
- |
62.2万 |
- |
- |
76.6万 |
- |
| 1SLDK |
- |
64.2万 |
64.0万 |
64.0万 |
64.0万 |
59.0万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
62.1万 |
- |
58.7万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
2,180万 |
76.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,680万 |
59.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,860万 |
65.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
3,150万 |
62.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
64.39万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.77万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.09万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.89万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.55万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.53万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,940万 |
63.27万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
62.47万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,943万 |
63.32万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.39万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.9万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.91万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
63.87万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.21万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.91万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
2,750万 |
54.19万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.88万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。