クレッセント砧
東京都世田谷区砧1丁目2-12 周辺地図は こちら | 築26年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（71.6万円）を49.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20102017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.3万/㎡から2026年は93.8万/㎡へ、16年間で50.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均6,947万円です。3LDKが最も高く平均6,947万円、1LDKは平均4,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
6,123万 |
4,881万 |
8,080万 |
| 1LDK |
8件 |
4,746万 |
3,660万 |
5,648万 |
| 2LDK |
7件 |
6,400万 |
3,854万 |
8,080万 |
| 3LDK |
21件 |
6,947万 |
5,022万 |
8,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目2-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.17m² ～ 115.53m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント砧 |
2000 |
30戸 |
107.0万 |
8,080万 |
| パークサイド砧 |
1978 |
21戸 |
53.8万 |
3,080万 |
| 砧リリエンハイム |
1985 |
16戸 |
66.5万 |
3,680万 |
| 日興パレス成城学園 |
1987 |
23戸 |
47.7万 |
1,090万 |
| ラポール砧公園 |
1999 |
13戸 |
77.9万 |
6,990万 |
| 砧デュープレックス |
2001 |
27戸 |
68.2万 |
4,298万 |
| 砧ハウス |
1993 |
6戸 |
47.9万 |
4,980万 |
| 砧スカイハイツ |
1975 |
44戸 |
60.6万 |
5,650万 |
| パレドール砧公園 |
1990 |
28戸 |
52.2万 |
880万 |
| サンフォレスト砧 |
1995 |
24戸 |
88.1万 |
5,780万 |
| パークハイム砧 |
1981 |
35戸 |
49.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.3万 |
85.3万 |
70.9万 |
- |
- |
- |
107.0万 |
| 3LDK |
- |
68.0万 |
60.9万 |
66.6万 |
58.7万 |
71.9万 |
68.9万 |
67.4万 |
| 1SLDK |
59.3万 |
56.7万 |
- |
- |
- |
- |
107.0万 |
- |
| 1LDK |
60.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,080万 |
107万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,490万 |
67.44万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,080万 |
107万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,490万 |
67.44万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,990万 |
71.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
8,080万 |
107万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,490万 |
67.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,990万 |
71.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,990万 |
71.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,490万 |
76.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
47.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,780万 |
52.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,870万 |
61.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,870万 |
61.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,780万 |
52.04万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
85.27万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
85.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
59.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
59.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.71万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.92万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.59万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。