砧ハウス
東京都世田谷区砧1丁目4-15 周辺地図は こちら | 築33年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
78.1〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 103.99㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・14件）で、平均1,006万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,706万円、１Ｒは平均865万円です。
１Ｋ
1,006万
14件
１ＤＫ
2,477万
4件
３ＬＤＫ
7,086万
10件
２ＬＤＫ
7,585万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,706万
3件
１Ｒ
865万
6件
１ＬＤＫ
2,520万
2件
オープンフロア
3,961万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,006万 | 527万 | 2,635万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,477万 | 2,181万 | 2,614万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,086万 | 3,577万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,585万 | 4,040万 | 12,150万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,706万 | 6,060万 | 13,616万 |
| １Ｒ | 6件 | 865万 | 732万 | 1,066万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,520万 | 1,344万 | 3,695万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,961万 | 2,798万 | 5,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目4-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 102.52m² ～ 103.99m² |
| 分譲会社 | ホーム |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東海美装 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧ハウス | 1993 | 6戸 | 47.9万 | 4,980万 |
| 日興パレス成城学園 | 1987 | 23戸 | 47.7万 | 1,090万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
| パークサイド砧 | 1978 | 21戸 | 53.8万 | 3,080万 |
| 砧デュープレックス | 2001 | 27戸 | 68.2万 | 4,298万 |
| 砧リリエンハイム | 1985 | 16戸 | 66.5万 | 3,680万 |
| 藤和砧コープ | 1976 | 40戸 | 34.0万 | 1,100万 |
| クレッセント砧 | 2000 | 30戸 | 107.0万 | 8,080万 |
| ラポール砧公園 | 1999 | 13戸 | 77.9万 | 6,990万 |
| リムテラス砧公園 | 2011 | 6戸 | 56.1万 | 3,950万 |
| セボンエトワール砧公園 | 2004 | 33戸 | 68.3万 | 5,780万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.89万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。