パークサイド砧
東京都世田谷区砧1丁目3-5 周辺地図は こちら | 築48年 | 21戸
最新データ
2019年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（71.6万円）より24.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2019年は52.9万/㎡へ、4年間で38.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均3,441万円です。2SLDKが最も高く平均3,657万円、1LDKは平均2,169万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,169万 |
2,149万 |
2,188万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,657万 |
3,597万 |
3,717万 |
| 2LDK |
3件 |
3,189万 |
3,046万 |
3,475万 |
| 3LDK |
4件 |
3,441万 |
2,605万 |
3,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目3-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.25m² ～ 62.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイド砧 |
1978 |
21戸 |
53.8万 |
3,080万 |
| 砧リリエンハイム |
1985 |
16戸 |
66.5万 |
3,680万 |
| 日興パレス成城学園 |
1987 |
23戸 |
47.7万 |
1,090万 |
| 砧デュープレックス |
2001 |
27戸 |
68.2万 |
4,298万 |
| パレドール砧公園 |
1990 |
28戸 |
52.2万 |
880万 |
| 砧ハウス |
1993 |
6戸 |
47.9万 |
4,980万 |
| ラポール砧公園 |
1999 |
13戸 |
77.9万 |
6,990万 |
| クレッセント砧 |
2000 |
30戸 |
107.0万 |
8,080万 |
| リムテラス砧公園 |
2011 |
6戸 |
56.1万 |
3,950万 |
| 藤和砧コープ |
1976 |
40戸 |
34.0万 |
1,100万 |
| クリオ砧公園壱番館 |
1998 |
18戸 |
74.3万 |
5,198万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
44.4万 |
43.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
44.6万 |
44.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
34.6万 |
52.3万 |
52.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,750万 |
44.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,750万 |
44.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。