砧リリエンハイム
東京都世田谷区砧1丁目3-7 周辺地図は こちら | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2024年は66.5万/㎡へ、11年間で88.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
54.1〜73.2万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 53.53㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・15件）で、平均1,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,665万円、１Ｋは平均1,005万円です。
２ＬＤＫ
4,099万
10件
３ＬＤＫ
5,665万
7件
２ＤＫ
2,852万
6件
１Ｋ
1,005万
15件
１ＬＤＫ
3,785万
4件
１ＤＫ
1,199万
2件
2LDK
3,132万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,099万 | 2,828万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,665万 | 4,634万 | 6,700万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,852万 | 2,078万 | 3,800万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,005万 | 730万 | 1,402万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,785万 | 3,100万 | 4,355万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,199万 | 932万 | 1,466万 |
| 2LDK | 3件 | 3,132万 | 2,835万 | 3,726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目3-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 55.33m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 共立エコー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧リリエンハイム | 1985 | 16戸 | 66.5万 | 3,680万 |
| ラポール砧公園 | 1999 | 13戸 | 77.9万 | 6,990万 |
| パークサイド砧 | 1978 | 21戸 | 53.8万 | 3,080万 |
| 砧デュープレックス | 2001 | 27戸 | 68.2万 | 4,298万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
| 日興パレス成城学園 | 1987 | 23戸 | 47.7万 | 1,090万 |
| クレッセント砧 | 2000 | 30戸 | 107.0万 | 8,080万 |
| リムテラス砧公園 | 2011 | 6戸 | 56.1万 | 3,950万 |
| 砧ハウス | 1993 | 6戸 | 47.9万 | 4,980万 |
| クリオ砧公園壱番館 | 1998 | 18戸 | 74.3万 | 5,198万 |
| 藤和砧コープ | 1976 | 40戸 | 34.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.6万 | - | 66.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。