セボンエトワール砧公園
東京都世田谷区大蔵1丁目3-29 周辺地図は こちら | 築22年 | 33戸
最新データ
2024年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（79.3万円）より13.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、15年間で27.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,589万円です。3LDKが最も高く平均5,589万円、2SLDKは平均5,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,133万 |
5,133万 |
5,133万 |
| 3LDK |
16件 |
5,589万 |
4,653万 |
7,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵1丁目3-29 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.39m² ～ 92.83m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボンエトワール砧公園 |
2004 |
33戸 |
68.3万 |
5,780万 |
| 藤和大蔵コープ |
1979 |
28戸 |
62.6万 |
2,480万 |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 |
2010 |
34戸 |
116.8万 |
4,690万 |
| 中銀用賀パークマンシオン |
1981 |
14戸 |
67.8万 |
3,890万 |
| 砧ハウス |
1993 |
6戸 |
47.9万 |
4,980万 |
| 日興パレス成城学園 |
1987 |
23戸 |
47.7万 |
1,090万 |
| パークサイド砧 |
1978 |
21戸 |
53.8万 |
3,080万 |
| パレドール砧公園 |
1990 |
28戸 |
52.2万 |
880万 |
| ファミリーパーク上用賀 |
1977 |
35戸 |
66.1万 |
4,998万 |
| クレッセント砧 |
2000 |
30戸 |
107.0万 |
8,080万 |
| 砧デュープレックス |
2001 |
27戸 |
68.2万 |
4,298万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.5万 |
- |
49.4万 |
48.8万 |
59.7万 |
56.4万 |
60.3万 |
68.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
68.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
57.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
63.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,600万 |
60.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.35万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.35万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,100万 |
44.87万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,390万 |
47.29万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。