藤和大蔵コープ

東京都世田谷区大蔵1丁目2-25 周辺地図はこちら | 築47年 | 28戸

推定相場

藤和大蔵コープ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均3,196万円です。3LDKが最も高く平均3,306万円、1LDKは平均2,137万円です。

1DK

2件

2,269万

1LDK

5件

2,137万

2LDK

8件

3,196万

3LDK

4件

3,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,269万	2,269万	2,269万
1LDK	5件	2,137万	1,936万	2,480万
2LDK	8件	3,196万	2,390万	3,889万
3LDK	4件	3,306万	3,180万	3,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（46.3万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.3万/㎡

15件

4-7階

47.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区大蔵1丁目2-25 周辺地図はこちら
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	38.67m² ～ 70.31m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	明生
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩18分

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩20分

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祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩23分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和大蔵コープ	1979	28戸	62.6万	2,480万
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵	2010	34戸	116.8万	4,690万
中銀用賀パークマンシオン	1981	14戸	67.8万	3,890万
セボンエトワール砧公園	2004	33戸	68.3万	5,780万
ファミリーパーク上用賀	1977	35戸	66.1万	4,998万
砧スカイハイツ	1975	44戸	60.6万	5,650万
砧ハウス	1993	6戸	47.9万	4,980万
クレッセント砧	2000	30戸	107.0万	8,080万
日興パレス成城学園	1987	23戸	47.7万	1,090万
パークハイム砧	1981	35戸	49.4万	2,480万
パークサイド砧	1978	21戸	53.8万	3,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1LDK	-	-	-	41.9万	43.9万	-	-	62.6万
3LDK	-	-	42.7万	-	-	-	56.4万	-
2LDK	45.1万	42.5万	42.9万	37.2万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.63万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.36万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.36万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.36万/㎡
2022年3月	低層	2SDK	55㎡〜	3,380万	59.9万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,698万	43.92万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.22万/㎡
2019年8月	中層	1DK	35㎡〜	1,880万	48.62万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.22万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,698万	39.75万/㎡
2019年11月	中層	1DK	35㎡〜	1,880万	48.62万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,798万	42.09万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,698万	43.92万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.66万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.85万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	42.52万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	42.52万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.9万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	44.29万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.68万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.09万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。