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日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区大蔵1丁目2-24 周辺地図は こちら | 築16年 | 34戸

推定相場
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（79.3万円）を47.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2026年は108.6万/㎡へ、13年間で86.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2018年には101,500円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・31件）で、平均3,408万円です。1LDKが最も高く平均3,408万円、1DKは平均2,474万円です。
1DK
13件
2,474万
1LDK
31件
3,408万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 13件 2,474万 2,206万 2,819万
1LDK 31件 3,408万 1,931万 4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.3万円で、1-5階（71.9万円）と比べて2.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
71.9万/㎡
31件
6-10階
74.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区大蔵1丁目2-24 周辺地図は こちら
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付8階建
総戸数34戸
専有面積30.04m² ～ 40.29m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩19分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩19分
🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩22分

学区情報

小学校
区立用賀小学校
中学校
区立用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 2010 34戸 116.8万 4,690万
藤和大蔵コープ 1979 28戸 62.6万 2,480万
中銀用賀パークマンシオン 1981 14戸 67.8万 3,890万
ファミリーパーク上用賀 1977 35戸 66.1万 4,998万
セボンエトワール砧公園 2004 33戸 68.3万 5,780万
砧スカイハイツ 1975 44戸 60.6万 5,650万
クレッセント砧 2000 30戸 107.0万 8,080万
砧ハウス 1993 6戸 47.9万 4,980万
日興パレス成城学園 1987 23戸 47.7万 1,090万
パークハイム砧 1981 35戸 49.4万 2,480万
パークサイド砧 1978 21戸 53.8万 3,080万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 66.1万 60.0万 - 80.7万 78.4万 - 96.9万 108.6万
1DK - - 65.8万 69.3万 75.8万 82.5万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 40㎡〜 4,690万 116.79万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,990万 99.68万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,120万 102.93万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,690万 116.79万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.92万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.91万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,498万 87.11万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,690万 116.79万/㎡
2024年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 82.48万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.83万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.83万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.44万/㎡
2021年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.53万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.93万/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,380万 79.15万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 82.48万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.83万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.5万/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.53万/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,900万 63.19万/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.85万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,600万 53.21万/㎡
2019年9月 低層 1R 30㎡〜 1,899万 63.24万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,900万 63.19万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.76万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,490万 62.01万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.2万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.96万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.45万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.2万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.76万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 65.85万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.24万/㎡
2015年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,800万 59.87万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,200万 54.96万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,800万 59.87万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,500万 62.26万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,750万 58.2万/㎡
2014年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,390万 59.52万/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,950万 64.85万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,190万 54.54万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,240万 55.78万/㎡
2013年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,190万 72.83万/㎡
2013年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 51.8万/㎡
2013年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額99,000円。1LDKなら月額99,000円が相場です。
1DK
86,333円
79,000〜98,000円
1LDK
99,000円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,259円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,623円/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,627円/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,727円/㎡
2017年1月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,748円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,623円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,623円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 96,000円 3,193円/㎡
2013年10月 中層 1LDK 30㎡〜 92,000円 3,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。