中銀用賀パークマンシオン
東京都世田谷区上用賀6丁目21-8 周辺地図は こちら | 築45年 | 14戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（64.5万円）を5.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より31.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、11年間で104.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均3,594万円です。2SLDKが最も高く平均4,014万円、3LDKは平均3,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,014万 |
3,890万 |
4,137万 |
| 2LDK |
9件 |
3,594万 |
2,975万 |
3,975万 |
| 3LDK |
3件 |
3,035万 |
2,776万 |
3,307万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀6丁目21-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.55m² ～ 62.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
|---|
| 施工会社 | 中銀マンシオン |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中銀用賀パークマンシオン |
1981 |
14戸 |
67.8万 |
3,890万 |
| 藤和大蔵コープ |
1979 |
28戸 |
62.6万 |
2,480万 |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 |
2010 |
34戸 |
116.8万 |
4,690万 |
| セボンエトワール砧公園 |
2004 |
33戸 |
68.3万 |
5,780万 |
| ファミリーパーク上用賀 |
1977 |
35戸 |
66.1万 |
4,998万 |
| 砧スカイハイツ |
1975 |
44戸 |
60.6万 |
5,650万 |
| 砧ハウス |
1993 |
6戸 |
47.9万 |
4,980万 |
| クレッセント砧 |
2000 |
30戸 |
107.0万 |
8,080万 |
| 日興パレス成城学園 |
1987 |
23戸 |
47.7万 |
1,090万 |
| パークハイム砧 |
1981 |
35戸 |
49.4万 |
2,480万 |
| パークサイド砧 |
1978 |
21戸 |
53.8万 |
3,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
69.7万 |
67.8万 |
| 2LDK |
- |
54.8万 |
- |
- |
- |
58.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
40.1万 |
48.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
67.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
69.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.84万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
50.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
46.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
55.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
57.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
53.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
55.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
53.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
53.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
2,070万 |
33.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,178円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
127,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。