ベルジュール世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘4丁目25-4 周辺地図はこちら | 築12年 | 29戸

推定相場

ベルジュール世田谷桜丘

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の72.8万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,755万円です。3LDKが最も高く平均5,755万円、1SLDKは平均5,389万円です。

1SLDK

4件

5,389万

3LDK

20件

5,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	5,389万	5,011万	5,795万
3LDK	20件	5,755万	4,767万	7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（75.6万円）と比べて14.3万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

75.6万/㎡

15件

4-7階

89.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目25-4 周辺地図はこちら
築年月	2014年4月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	58.41m² ～ 66.80m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

世田谷区立笹原小学校

中学校

世田谷区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール世田谷桜丘	2014	29戸	115.0万	7,680万
ライオンズガーデン千歳船橋	1997	30戸	91.3万	5,980万
パークハイム砧	1981	35戸	49.4万	2,480万
リアージュ砧テラス	1991	36戸	118.6万	12,480万
サンフォレスト砧	1995	24戸	88.1万	5,780万
砧スカイハイツ	1975	44戸	60.6万	5,650万
桜丘パークホームズ	2000	58戸	98.5万	9,480万
ファミリーパーク上用賀	1977	35戸	66.1万	4,998万
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン	2018	37戸	-	-
クレッセント砧	2000	30戸	107.0万	8,080万
ウエリス世田谷砧	2018	183戸	122.1万	9,300万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	72.5万	73.6万	79.6万	97.3万	102.3万	107.5万
1SLDK	72.8万	69.9万	-	78.4万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	7,680万	114.98万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.01万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	6,480万	106.36万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.15万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	6,080万	99.79万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,780万	94.87万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.58万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,480万	76.7万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.52万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	80.13万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.9万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,380万	92.11万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	78.46万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.27万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.56万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.58万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.4万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.24万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.9万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.4万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.5万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.53万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,080万	69.86万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.53万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.5万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,250万	72.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。