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菱和パレス世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘4丁目19-15 周辺地図は こちら | 築35年 | 20戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、11年間で27.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,083〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・5件）で、平均1,796万円です。1Kが最も高く平均2,222万円、1Rは平均1,770万円です。
1R
5件
1,770万
1K
3件
2,222万
1DK
5件
1,796万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,770万 1,592万 1,878万
1K 3件 2,222万 1,580万 2,625万
1DK 5件 1,796万 1,776万 1,842万

物件概要

所在地東京都世田谷区桜丘4丁目19-15 周辺地図は こちら
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積31.67m² ～ 31.67m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社柳生建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩10分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩18分

学区情報

小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス世田谷桜丘 1991 20戸 49.9万 1,580万
ハイツ千歳船橋 1982 14戸 65.0万 3,580万
桜丘テラス 1976 22戸 70.6万 6,980万
ディセット桜丘 2002 17戸 86.0万 6,480万
ライオンズガーデン馬事公苑 1995 45戸 121.8万 8,780万
桜丘パークホームズ 2000 58戸 98.5万 9,480万
世田谷桜丘グレイスコート 1994 16戸 95.4万 6,798万
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス 2003 31戸 116.3万 8,780万
エステージ桜丘 1990 6戸 80.7万 7,980万
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン 2018 37戸 - -
グランドメゾン桜丘 1991 37戸 90.7万 4,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620212022202320242025
1K - - - 75.2万 75.2万 - 49.9万
1R - 38.2万 50.5万 - - 55.3万 -
1DK 39.1万 43.4万 - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 1K 30㎡〜 1,580万 49.89万/㎡
2024年7月 - 1R 30㎡〜 1,800万 56.84万/㎡
2024年12月 - 1R 30㎡〜 1,700万 53.68万/㎡
2023年4月 - 1K 30㎡〜 2,380万 75.16万/㎡
2022年12月 - 1K 30㎡〜 2,380万 75.16万/㎡
2021年5月 - 1R 30㎡〜 1,600万 50.53万/㎡
2021年5月 - 1R 30㎡〜 1,600万 50.53万/㎡
2016年7月 - 1DK 30㎡〜 1,350万 42.63万/㎡
2016年2月 - 1DK 30㎡〜 1,400万 44.21万/㎡
2016年10月 - 1R 30㎡〜 1,210万 38.21万/㎡
2014年9月 - 1DK 30㎡〜 1,250万 39.48万/㎡
2014年12月 - 1DK 30㎡〜 1,230万 38.84万/㎡
2014年10月 - 1DK 30㎡〜 1,230万 38.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額75,106円。1DKなら月額75,106円が相場です。
ワンルーム
72,000円
67,000〜82,000円
1R
73,179円
68,000〜88,500円
1K
75,667円
75,000〜77,000円
1DK
75,106円
65,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
13件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - ワンルーム 30㎡〜 77,500円 2,447円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,210円/㎡
2023年4月 - 1K 30㎡〜 75,000円 2,368円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,368円/㎡
2022年2月 - 1DK 30㎡〜 67,000円 2,116円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,116円/㎡
2021年3月 - 1DK 30㎡〜 69,000円 2,179円/㎡
2021年3月 - 1DK 30㎡〜 80,000円 2,526円/㎡
2021年1月 - 1DK 30㎡〜 82,000円 2,589円/㎡
2021年1月 - ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,589円/㎡
2020年7月 - 1DK 30㎡〜 80,000円 2,526円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,210円/㎡
2020年6月 - 1DK 30㎡〜 70,000円 2,210円/㎡
2020年5月 - 1DK 30㎡〜 75,000円 2,368円/㎡
2020年1月 - 1DK 30㎡〜 75,000円 2,368円/㎡
2020年12月 - 1DK 30㎡〜 68,000円 2,147円/㎡
2019年6月 - 1DK 30㎡〜 75,000円 2,368円/㎡
2019年6月 - 1DK 30㎡〜 75,000円 2,368円/㎡
2019年3月 - ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,274円/㎡
2019年2月 - 1DK 30㎡〜 69,000円 2,179円/㎡
2019年2月 - ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,210円/㎡
2019年2月 - ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,589円/㎡
2019年2月 - 1DK 30㎡〜 77,500円 2,447円/㎡
2018年6月 - ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,210円/㎡
2018年4月 - ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,274円/㎡
2018年2月 - ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,116円/㎡
2018年1月 - ワンルーム 30㎡〜 71,000円 2,242円/㎡
2018年11月 - 1DK 30㎡〜 68,000円 2,147円/㎡
2018年10月 - 1DK 30㎡〜 80,000円 2,526円/㎡
2017年9月 - ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,147円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。