メゾン・ド・オーポン

東京都世田谷区砧2丁目15-10 周辺地図はこちら | 築43年 | 48戸

推定相場

メゾン・ド・オーポン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2025年には57,667円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・34件）で、平均970万円です。1DKが最も高く平均1,276万円、1Rは平均970万円です。

34件

970万

1DK

3件

1,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	970万	800万	1,326万
1DK	3件	1,276万	1,204万	1,390万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧2丁目15-10 周辺地図はこちら
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	48戸
専有面積	10.95m² ～ 20.43m²
分譲会社	マルコー
施工会社	白石建設
管理会社	プレステサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

山野小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・オーポン	1983	48戸	71.6万	890万
パラスト桜丘	1979	30戸	73.7万	3,280万
ヴィーダ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
ＶＩＤＡ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
グリーンキャピタル千歳船橋	1986	30戸	80.4万	5,480万
ビバリーホームズ千歳船橋	2003	18戸	54.7万	1,750万
ラディエンス世田谷若林	1996	31戸	97.9万	5,790万
上北沢ＨＡＵＳ	2009	8戸	71.4万	5,480万
グランドメゾン桜丘	1991	37戸	90.7万	4,180万
スパシエソリデ世田谷砧	2012	33戸	100.5万	2,590万
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵	1988	3戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.9万	66.1万	78.9万	64.7万	60.9万	78.8万	60.3万	62.6万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	890万	71.61万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	800万	54.35万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.55万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	800万	54.32万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	890万	70.41万/㎡
2025年8月	中層	1R	10㎡〜	850万	59.74万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.55万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.33万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	800万	54.35万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.55万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	980万	78.85万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	960万	67.47万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	61.39万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	790万	52.15万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.55万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	980万	68.87万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	880万	65.58万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	920万	59.79万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	880万	80.37万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	75.9万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	880万	80.37万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	75.9万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	56.22万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	740万	45.15万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.93万/㎡
2017年8月	中層	1R	10㎡〜	700万	50.47万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	980万	68.87万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	800万	56.22万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	730万	57.76万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	730万	52.11万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	880万	62.82万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	540万	35.65万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	575万	37.96万/㎡
2013年7月	低層	1DK	20㎡〜	780万	38.18万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	590万	38.95万/㎡
2013年6月	低層	1DK	20㎡〜	800万	39.16万/㎡
2013年6月	低層	1DK	20㎡〜	900万	44.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額47,655円。1DKなら月額59,333円が相場です。

ワンルーム

47,655円

40,000〜65,000円

49,593円

42,000〜64,000円

57,000円

47,000〜62,000円

1DK

59,333円

50,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

61件

5〜8万

41件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,937円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,423円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,605円/㎡
2025年4月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,182円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,884円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,182円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,743円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,117円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,182円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,865円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,077円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,035円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,289円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,028円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,896円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,055円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,123円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,028円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,830円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,222円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,119円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,289円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,035円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,020円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,163円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。