スパシエソリデ世田谷砧

東京都世田谷区砧2丁目22-5 周辺地図はこちら | 築14年 | 33戸

推定相場

スパシエソリデ世田谷砧

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,250円から2024年には88,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均8,285万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,754万円、1Kは平均2,638万円です。

１Ｋ

8件

2,804万

１ＬＤＫ

8件

5,390万

３ＬＤＫ

23件

8,285万

２ＬＤＫ

10件

6,381万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,438万

４ＬＤＫ

2件

9,754万

4件

2,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,804万	2,426万	3,706万
１ＬＤＫ	8件	5,390万	3,600万	7,982万
３ＬＤＫ	23件	8,285万	5,404万	10,500万
２ＬＤＫ	10件	6,381万	4,875万	7,655万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,438万	5,360万	5,515万
４ＬＤＫ	2件	9,754万	9,534万	9,974万
1K	4件	2,638万	2,582万	2,726万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧2丁目22-5 周辺地図はこちら
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
分譲会社	Life&Style
施工会社	日広建設
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩8分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷区立山野小学校

中学校

世田谷区立砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエソリデ世田谷砧	2012	33戸	100.5万	2,590万
グリーンキャピタル千歳船橋	1986	30戸	80.4万	5,480万
グラントゥルース世田谷砧	2007	24戸	84.2万	2,900万
秀和祖師谷大蔵レジデンス	1984	27戸	68.8万	2,790万
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵	1988	3戸	-	-
スプレスター世田谷砧	2012	28戸	91.5万	2,350万
メゾン・ド・オーポン	1983	48戸	71.6万	890万
ジェイステージ千歳台	1991	10戸	92.2万	7,680万
パラスト桜丘	1979	30戸	73.7万	3,280万
祖師ヶ谷ハイツ	1973	56戸	63.1万	2,980万
ヴィーダ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2024
1K	86.1万	85.3万	85.3万	100.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	100.47万/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	85.34万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	85.34万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	2,220万	86.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,482円。

84,482円

78,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

52件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,569円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,181円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,491円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,375円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,142円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,336円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,452円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,452円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,200円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,200円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,181円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,278円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,355円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,336円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,375円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,181円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,452円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,181円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,220円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,239円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,355円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,123円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,181円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。