オクサワハウス（築18年・㎡単価107.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

203.2万円/㎡

レンジ

172.7〜233.7万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.683

代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１Ｋ

10件

2,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,626万	2,095万	3,055万

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂4丁目10番5号
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	71.42m² ～ 121.74m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	青木工務店
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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九品仏駅

東急大井町線

徒歩5分

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田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

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自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

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奥沢駅

東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

世田谷区立八幡小学校

中学校

世田谷区立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オクサワハウス	2008	5戸	100.5万	7,180万
千歳船橋ハイム	1973	12戸	71.7万	3,180万
パークハイム宮坂	1980	16戸	71.0万	5,680万
ライオンズマンション桜上水第2	1985	21戸	90.1万	4,380万
千歳船橋アムフラット	1990	28戸	64.4万	1,050万
パレス経堂	1982	12戸	48.0万	2,980万
ジオ経堂	2016	78戸	117.9万	7,080万
経堂パークマンション	1988	14戸	117.3万	14,990万
パークハイム経堂四丁目	1998	30戸	120.9万	9,980万
日神デュオステージ経堂	2004	40戸	114.4万	4,780万
経堂ヒミコマンション	1979	15戸	62.0万	3,480万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年7月	-	SI	70㎡〜	7,180万	100.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。