日神デュオステージ経堂

東京都世田谷区経堂5丁目37-8 周辺地図はこちら | 築22年 | 40戸

推定相場

日神デュオステージ経堂

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の90.2万/㎡から2025年は100.8万/㎡へ、16年間で11.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,667円から2024年には122,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の49%・26件）で、平均2,932万円です。1LDKが最も高く平均4,325万円、1Rは平均2,741万円です。

4件

2,741万

10件

2,869万

1 K

26件

2,932万

1LDK

13件

4,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,741万	2,169万	3,066万
1K	10件	2,869万	2,483万	3,976万
1 K	26件	2,932万	2,227万	4,262万
1LDK	13件	4,325万	3,597万	4,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.3万円で、1-5階（67.2万円）と比べて17.1万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

67.2万/㎡

46件

6-10階

84.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂5丁目37-8 周辺地図はこちら
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	30.17m² ～ 41.78m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩7分

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経堂駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ経堂	2004	40戸	114.4万	4,780万
パークハイム経堂四丁目	1998	30戸	120.9万	9,980万
経堂パークマンション	1988	14戸	117.3万	14,990万
経堂ヒミコマンション	1979	15戸	62.0万	3,480万
パレス経堂	1982	12戸	48.0万	2,980万
セボンレフィナード桜新町	2003	16戸	88.0万	7,000万
シースペース経堂	2007	24戸	67.6万	2,980万
シルバーマンション	1968	8戸	-	-
グランドベイス経堂レジデンス	1989	24戸	106.4万	7,980万
ヴェルビュ経堂	2001	29戸	106.6万	5,898万
千歳船橋ハイム	1973	12戸	71.7万	3,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	74.9万	61.9万	-	-	80.8万	87.3万	78.2万	87.3万
1LDK	-	-	75.6万	85.0万	-	-	-	114.4万
1R	68.4万	-	-	-	-	90.5万	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	87.27万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	114.41万/㎡
2023年9月	中層	1K	30㎡〜	2,400万	78.16万/㎡
2022年3月	低層	1K	30㎡〜	2,680万	87.27万/㎡
2022年2月	低層	1R	30㎡〜	2,780万	90.53万/㎡
2021年8月	低層	1K	30㎡〜	2,480万	80.76万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,550万	84.97万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,550万	84.97万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.12万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.33万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.12万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,300万	78.99万/㎡
2016年6月	低層	1K	30㎡〜	1,910万	62.2万/㎡
2016年10月	低層	1K	30㎡〜	1,890万	61.55万/㎡
2015年9月	低層	1R	30㎡〜	2,100万	68.39万/㎡
2015年3月	中層	1K	30㎡〜	2,300万	74.9万/㎡
2014年9月	中層	STUDIO	30㎡〜	2,750万	91.15万/㎡
2014年9月	高層	1K	30㎡〜	2,750万	91.15万/㎡
2014年9月	低層	1K	30㎡〜	1,830万	60.66万/㎡
2014年7月	中層	1 K	30㎡〜	1,880万	61.22万/㎡
2014年5月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	64.48万/㎡
2014年3月	低層	1R	30㎡〜	1,500万	48.85万/㎡
2014年2月	低層	1 K	30㎡〜	1,540万	50.15万/㎡
2013年8月	低層	1 K	30㎡〜	1,980万	64.48万/㎡
2013年8月	低層	1 K	30㎡〜	1,838万	59.85万/㎡
2013年7月	低層	1 K	30㎡〜	1,620万	52.76万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	57.97万/㎡
2013年6月	-	1K	30㎡〜	1,880万	61.22万/㎡
2013年5月	低層	1 K	30㎡〜	1,980万	64.48万/㎡
2013年3月	低層	1 K	30㎡〜	1,630万	53.08万/㎡
2013年3月	低層	1 K	30㎡〜	2,050万	66.76万/㎡
2013年2月	低層	1 K	30㎡〜	1,660万	54.06万/㎡
2013年1月	低層	1 K	30㎡〜	1,980万	64.48万/㎡
2013年1月	低層	1 K	30㎡〜	1,670万	54.39万/㎡
2013年10月	中層	1 K	30㎡〜	2,100万	68.39万/㎡
2013年10月	低層	1 K	30㎡〜	1,590万	51.78万/㎡
2012年9月	低層	1 K	30㎡〜	1,800万	58.62万/㎡
2012年9月	中層	1 K	30㎡〜	2,220万	72.29万/㎡
2012年9月	低層	1 K	30㎡〜	1,690万	55.04万/㎡
2012年6月	中層	1 K	30㎡〜	2,220万	72.29万/㎡
2012年6月	中層	1 K	30㎡〜	2,320万	75.55万/㎡
2012年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,890万	69.86万/㎡
2012年2月	低層	1 K	30㎡〜	1,750万	56.99万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,960万	71.56万/㎡
2012年11月	低層	1 K	30㎡〜	1,680万	54.71万/㎡
2011年7月	中層	1 K	30㎡〜	2,280万	74.25万/㎡
2011年7月	低層	1 K	30㎡〜	1,780万	57.97万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.87万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,050万	73.01万/㎡
2011年6月	低層	1 K	30㎡〜	1,900万	61.88万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額95,183円。1LDKなら月額129,375円が相場です。

95,183円

79,000〜120,000円

1LK

120,000円

120,000〜120,000円

1DK

127,400円

110,000〜145,000円

1LDK

129,375円

119,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

58件

10〜15万

27件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	高層	1K	30㎡〜	99,000円	3,224円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,471円/㎡
2023年6月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,159円/㎡
2023年5月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	3,093円/㎡
2023年5月	中層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,216円/㎡
2023年1月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,256円/㎡
2023年1月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,256円/㎡
2022年8月	低層	1K	30㎡〜	80,000円	2,605円/㎡
2022年8月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,093円/㎡
2022年8月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,093円/㎡
2022年7月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,256円/㎡
2022年7月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,256円/㎡
2022年6月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,419円/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,419円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,088円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,088円/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,093円/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,093円/㎡
2021年8月	低層	1K	30㎡〜	92,000円	2,996円/㎡
2021年7月	低層	1K	30㎡〜	92,000円	2,996円/㎡
2021年7月	高層	1DK	35㎡〜	132,000円	3,474円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,159円/㎡
2021年2月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,931円/㎡
2021年1月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,931円/㎡
2021年10月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	3,191円/㎡
2021年10月	中層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,216円/㎡
2020年9月	中層	1K	30㎡〜	94,000円	3,061円/㎡
2020年7月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,907円/㎡
2020年6月	低層	1K	30㎡〜	98,000円	3,191円/㎡
2020年6月	低層	1K	30㎡〜	98,000円	3,191円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。