ヴェルビュ経堂

東京都世田谷区経堂5丁目38-22 周辺地図はこちら | 築25年 | 29戸

推定相場

ヴェルビュ経堂

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092012202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.3万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、15年間で68.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均6,261万円です。3LDKが最も高く平均7,797万円、1LDKは平均6,169万円です。

1LDK

5件

6,169万

2LDK

8件

6,261万

3LDK

5件

7,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	6,169万	5,200万	7,147万
2LDK	8件	6,261万	4,579万	8,191万
3LDK	5件	7,797万	6,819万	9,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.2万円で、1-3階（90.1万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

90.1万/㎡

4件

4-7階

83.7万/㎡

8件

8階以上

90.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂5丁目38-22 周辺地図はこちら
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	51.35m² ～ 78.12m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	三井建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩7分

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ経堂	2001	29戸	106.6万	5,898万
エクレールコート経堂	1996	35戸	107.0万	7,280万
グランドベイス経堂レジデンス	1989	24戸	106.4万	7,980万
コスモ経堂リベディア	2002	19戸	76.7万	4,250万
ザ・パークハウス経堂レジデンス	2022	91戸	182.7万	11,000万
セボンレフィナード桜新町	2003	16戸	88.0万	7,000万
シルバーマンション	1968	8戸	-	-
ザ・パークハウス経堂翠邸	2014	39戸	137.3万	9,700万
エクレール経堂	1983	56戸	95.3万	7,980万
メイゾン上北沢	1981	33戸	88.3万	5,690万
ファミール経堂アンシェール	2001	29戸	122.4万	6,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2016	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	61.1万	-	-	-	97.7万	97.7万	106.6万
3LDK	-	-	-	84.0万	-	91.9万	100.0万	-
2LDK	65.0万	67.6万	74.6万	-	90.9万	98.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1LDK	55㎡〜	5,898万	106.64万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	55㎡〜	5,898万	106.64万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	9,280万	118.8万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.35万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	65㎡〜	6,480万	97.71万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	7,180万	91.91万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	65㎡〜	6,480万	97.71万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	7,180万	91.91万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,300万	83.74万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.96万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	81.41万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.77万/㎡
2012年4月	中層	1LDK	55㎡〜	3,380万	61.12万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.56万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	75㎡〜	5,080万	65.03万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,250万	63.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。