ザ・パークハウス経堂レジデンス
東京都世田谷区経堂5丁目38-29 周辺地図は こちら | 築4年 | 91戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は182.7万円。周辺エリア平均（95.8万円）を90.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を85.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の126.9万/㎡から2026年は183.1万/㎡へ、3年間で44.3%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万28万26万24万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の250,000円から2024年には266,833円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均11,519万円です。3LDKが最も高く平均11,519万円、1SLDKは平均8,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
8,382万 |
6,910万 |
11,000万 |
| 3LDK |
9件 |
11,519万 |
9,980万 |
13,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目38-29 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.22m² ～ 75.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス経堂レジデンス |
2022 |
91戸 |
182.7万 |
11,000万 |
| コスモ経堂リベディア |
2002 |
19戸 |
76.7万 |
4,250万 |
| エクレールコート経堂 |
1996 |
35戸 |
107.0万 |
7,280万 |
| メイゾン上北沢 |
1981 |
33戸 |
88.3万 |
5,690万 |
| ヴェルビュ経堂 |
2001 |
29戸 |
106.6万 |
5,898万 |
| エクレール経堂 |
1983 |
56戸 |
95.3万 |
7,980万 |
| グランドベイス経堂レジデンス |
1989 |
24戸 |
106.4万 |
7,980万 |
| クランツ経堂 |
1990 |
26戸 |
127.2万 |
14,800万 |
| ファミール経堂アンシェール |
2001 |
29戸 |
122.4万 |
6,180万 |
| フェニックス明大前 |
1997 |
25戸 |
108.1万 |
2,980万 |
| ランドステージ経堂 |
2000 |
20戸 |
97.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
110.9万 |
132.8万 |
- |
182.7万 |
| 3LDK |
142.8万 |
158.4万 |
165.8万 |
183.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,000万 |
182.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
183.49万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,490万 |
162.18万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,990万 |
155.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,490万 |
162.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,780万 |
166.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
183.49万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,750万 |
128.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,250万 |
137万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
140.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,998万 |
132.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,930万 |
176.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,680万 |
142.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
110.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額267,333円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
275,000円 |
3,962円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
275,000円 |
3,964円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,056円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
248,000円 |
3,542円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
258,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,785円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
290,000円 |
4,093円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,952円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,911円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,811円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。