ファミール経堂アンシェール

東京都世田谷区経堂5丁目32-11 周辺地図はこちら | 築25年 | 29戸

推定相場

ファミール経堂アンシェール

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920112016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75万/㎡から2025年は125.2万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均5,928万円です。2LDKが最も高く平均5,928万円、1LDKは平均5,077万円です。

1LDK

3件

5,077万

2LDK

19件

5,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,077万	4,580万	5,531万
2LDK	19件	5,928万	4,286万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.9万円で、1-2階（88.1万円）と比べて18.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

88.1万/㎡

17件

3階以上

106.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂5丁目32-11 周辺地図はこちら
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	50.33m² ～ 86.42m²
分譲会社	丸紅
施工会社	丸紅建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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経堂駅

小田急線

徒歩8分

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール経堂アンシェール	2001	29戸	122.4万	6,180万
フェニックス明大前	1997	25戸	108.1万	2,980万
エクレール経堂	1983	56戸	95.3万	7,980万
パシフィック経堂テラス	1983	8戸	73.0万	4,190万
K-HAUS	2003	16戸	75.5万	4,280万
ザ・パークハウス経堂	2012	29戸	103.4万	5,980万
ザ・パークハウス経堂翠邸	2014	39戸	137.3万	9,700万
経堂テラス	-	8戸	-	-
コスモ経堂リベディア	2002	19戸	76.7万	4,250万
エクレールコート経堂	1996	35戸	107.0万	7,280万
ザ・パークハウス経堂レジデンス	2022	91戸	182.7万	11,000万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	69.2万	70.4万	82.1万	78.5万	77.6万	95.2万	122.9万	125.2万
1LDK	-	-	-	-	82.6万	-	91.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	7,880万	126.11万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	7,980万	127.71万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	6,180万	122.38万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	7,780万	124.5万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	50㎡〜	4,580万	91万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,890万	117.03万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	6,480万	128.76万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	6,190万	122.99万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.21万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	55㎡〜	4,490万	79.42万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	55㎡〜	4,850万	85.78万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.59万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.48万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	96.59万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,490万	67.69万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.4万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.5万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.44万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,988万	70.54万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.09万/㎡
2010年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,800万	73.71万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,800万	74.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。