ザ・パークハウス経堂
東京都世田谷区経堂1丁目38-7 周辺地図は こちら | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の88.4万/㎡から2022年は103.4万/㎡へ、8年間で16.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均9,302万円です。3LDKが最も高く平均9,302万円、2LDKは平均6,900万円です。
2LDK
6,900万
8件
3LDK
9,302万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,900万 | 6,185万 | 7,567万 |
| 3LDK | 8件 | 9,302万 | 8,633万 | 10,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.3万円で、1-2階（93.5万円）と比べて7.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
11件
93.5万/㎡
3階以上
5件
101.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目38-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 41.76m² ～ 87.53m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| パシフィック経堂テラス | 1983 | 8戸 | 73.0万 | 4,190万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.27億円 | 60.42㎡ | 210.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.3億円 | 70.53㎡ | 184.2万円 | 3LDK | - | 南 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.4万 | 84.1万 | 97.3万 | 97.3万 | 86.1万 | 101.8万 | 103.4万 |
| 3LDK | - | 102.2万 | 88.5万 | - | 106.5万 | 100.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,460万 | 102.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 106.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。