テラッサ経堂
東京都世田谷区経堂1丁目38-16 周辺地図は こちら | 築25年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 92.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・27件）で、平均6,369万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,771万円、１Ｋは平均2,806万円です。
２ＬＤＫ
6,369万
27件
１ＬＤＫ
4,669万
15件
１Ｋ
2,806万
11件
３ＬＤＫ
8,461万
10件
４ＬＤＫ
8,771万
4件
２ＤＫ
5,766万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 6,369万 | 4,579万 | 10,525万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,669万 | 3,350万 | 6,723万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,806万 | 2,329万 | 3,513万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,461万 | 5,542万 | 10,323万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,771万 | 8,344万 | 9,149万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,766万 | 5,595万 | 5,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目38-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 93.13m² ～ 115.16m² |
| 分譲会社 | アレンジタウン |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| 日興パレセゾン経堂 | 1985 | 18戸 | 39.2万 | 890万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。