日興パレセゾン経堂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1R

20件

1,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,052万	890万	1,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（45.2万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。

1-2階

45.2万/㎡

12件

3階以上

50.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂1丁目36-2 周辺地図はこちら
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	16.38m² ～ 22.70m²
施工会社	常磐工業
管理会社	興和管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレセゾン経堂	1985	18戸	39.2万	890万
ライトハウス経堂	1986	26戸	61.9万	1,020万
第２経堂シティハウス	1982	11戸	60.8万	2,280万
経堂シティハウス	1982	16戸	86.3万	3,480万
ハイコーポ経堂	1969	18戸	67.8万	4,380万
パレプラス経堂	1996	16戸	77.2万	4,490万
レジオン経堂	1981	34戸	89.5万	4,780万
テラッサ経堂	2001	7戸	51.9万	4,780万
経堂コーポラス	1967	29戸	57.1万	2,080万
キャニオンコープ第二経堂	1984	18戸	60.7万	2,480万
アルシオン経堂	2002	26戸	119.8万	5,580万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2025
1R	45.9万	50.7万	59.8万	48.8万	48.8万	51.1万	56.2万	39.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	20㎡〜	890万	39.21万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	920万	56.17万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.24万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.29万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.73万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.83万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.97万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.44万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.73万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.97万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.97万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.57万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.44万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.57万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	730万	43.98万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	730万	43.98万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	630万	37.96万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額56,667円。1Kなら月額52,425円が相場です。

ワンルーム

56,667円

45,000〜75,000円

1R

54,000円

52,000〜56,000円

1K

52,425円

49,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

22件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,175円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,159円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,795円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,916円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,217円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,916円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,096円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,217円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,518円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,159円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,203円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,541円/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,278円/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	56,000円	3,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。