第２経堂シティハウス
東京都世田谷区経堂1丁目36-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 11戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（89.8万円）より32.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.3万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、8年間で23.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは7LDK（全体の69%・11件）で、平均13,961万円です。6LDKが最も高く平均14,724万円、2DKは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,513万 |
2,280万 |
2,680万 |
| 6LDK |
2件 |
14,724万 |
14,362万 |
15,086万 |
| 7LDK |
11件 |
13,961万 |
13,263万 |
14,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目36-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.82m² ～ 233.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２経堂シティハウス |
1982 |
11戸 |
60.8万 |
2,280万 |
| 日興パレセゾン経堂 |
1985 |
18戸 |
39.2万 |
890万 |
| ライトハウス経堂 |
1986 |
26戸 |
61.9万 |
1,020万 |
| 経堂シティハウス |
1982 |
16戸 |
86.3万 |
3,480万 |
| ハイコーポ経堂 |
1969 |
18戸 |
67.8万 |
4,380万 |
| パレプラス経堂 |
1996 |
16戸 |
77.2万 |
4,490万 |
| 経堂コーポラス |
1967 |
29戸 |
57.1万 |
2,080万 |
| アルシオン経堂 |
2002 |
26戸 |
119.8万 |
5,580万 |
| テラッサ経堂 |
2001 |
7戸 |
51.9万 |
4,780万 |
| レジオン経堂 |
1981 |
34戸 |
89.5万 |
4,780万 |
| ランドステージ経堂 |
2000 |
20戸 |
97.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
70.1万 |
60.8万 |
| 7LDK |
49.3万 |
49.0万 |
51.1万 |
51.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
71.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
11,900万 |
51万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
7LDK |
220㎡〜 |
11,900万 |
53.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
11,900万 |
51万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
6LDK |
220㎡〜 |
12,500万 |
55.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
11,900万 |
51万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
7LDK |
220㎡〜 |
11,500万 |
51.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
6LDK |
220㎡〜 |
11,900万 |
53.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
11,900万 |
51万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
7LDK |
220㎡〜 |
11,500万 |
51.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
11,500万 |
49.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
10,800万 |
46.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
11,500万 |
49.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
7LDK |
230㎡〜 |
11,500万 |
49.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。