経堂コーポラス

東京都世田谷区経堂1丁目25-3 周辺地図はこちら | 築59年 | 29戸

推定相場

経堂コーポラス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2023年は59.8万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2025年には145,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均2,223万円です。2DKが最も高く平均3,092万円、2Kは平均2,019万円です。

1LDK

10件

2,223万

2件

2,019万

2DK

7件

3,092万

2LDK

5件

3,077万

3DK

2件

2,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,223万	1,786万	2,631万
2K	2件	2,019万	1,963万	2,074万
2DK	7件	3,092万	2,625万	3,588万
2LDK	5件	3,077万	2,836万	3,296万
3DK	2件	2,444万	1,735万	3,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（44.4万円）と比べて9.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

44.4万/㎡

7件

3階以上

53.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂1丁目25-3 周辺地図はこちら
築年月	1967年8月（築59年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	34.88m² ～ 45.60m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
経堂コーポラス	1967	29戸	57.1万	2,080万
アルシオン経堂	2002	26戸	119.8万	5,580万
ベルジェ経堂	2003	20戸	105.3万	3,800万
経堂シティハウス	1982	16戸	86.3万	3,480万
パレプラス経堂	1996	16戸	77.2万	4,490万
第２経堂シティハウス	1982	11戸	60.8万	2,280万
日興パレセゾン経堂	1985	18戸	39.2万	890万
コンフィール経堂	1999	29戸	106.1万	5,580万
キャニオンコープ経堂	1983	10戸	74.9万	3,680万
ニューハイツ経堂	1984	20戸	-	-
ライトハウス経堂	1986	26戸	61.9万	1,020万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1LDK	-	-	-	-	48.6万	51.5万	-	59.8万
2DK	-	-	57.0万	52.5万	-	-	-	-
2LDK	45.9万	54.7万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	59.81万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	62.56万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	57.07万/㎡
2022年6月	中層	2K	35㎡〜	1,780万	48.84万/㎡
2022年2月	中層	2K	35㎡〜	1,880万	51.58万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.05万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,899万	52.1万/㎡
2020年1月	中層	2SDK	45㎡〜	1,720万	37.92万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,799万	49.36万/㎡
2019年8月	中層	1DK	35㎡〜	2,099万	57.59万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	40.61万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.05万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,799万	49.36万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	30㎡〜	1,799万	51.58万/㎡
2018年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	50.27万/㎡
2018年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.68万/㎡
2017年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,870万	63.28万/㎡
2017年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,399万	59.39万/㎡
2017年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,399万	52.89万/㎡
2017年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,100万	46.3万/㎡
2017年11月	高層	2DK	45㎡〜	2,870万	63.28万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	54.68万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	45.86万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	45.86万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	50.27万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	2,180万	48.07万/㎡
2014年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,200万	26.46万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	48.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額101,286円。2DKなら月額101,286円が相場です。

1LDK

116,333円

77,000〜145,000円

91,500円

89,000〜98,000円

2DK

101,286円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

7件

10〜15万

9件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,978円/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	98,000円	2,384円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,628円/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,677円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,725円/㎡
2022年9月	中層	2K	35㎡〜	98,000円	2,689円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,677円/㎡
2022年2月	中層	2K	35㎡〜	89,000円	2,442円/㎡
2022年1月	中層	2K	35㎡〜	90,000円	2,469円/㎡
2022年11月	中層	2K	35㎡〜	89,000円	2,442円/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,433円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,978円/㎡
2020年10月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,311円/㎡
2019年1月	高層	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,112円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	98,000円	2,384円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,652円/㎡
2017年7月	高層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。