フェニックス明大前
東京都世田谷区経堂5丁目32番11号 | 築29年 | 25戸
最新データ
2023年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.1万円。周辺エリア平均（95.8万円）を12.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を9.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2023年は90万/㎡へ、9年間で29.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・18件）で、平均1,963万円です。1DKが最も高く平均2,829万円、1Kは平均1,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
18件 |
1,963万 |
1,613万 |
2,487万 |
| 1DK |
6件 |
2,829万 |
2,048万 |
3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目32番11号 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.27m² ～ 27.56m² |
|---|
| 分譲会社 | トーシン |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 藤信管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェニックス明大前 |
1997 |
25戸 |
108.1万 |
2,980万 |
| ファミール経堂アンシェール |
2001 |
29戸 |
122.4万 |
6,180万 |
| エクレール経堂 |
1983 |
56戸 |
95.3万 |
7,980万 |
| パシフィック経堂テラス |
1983 |
8戸 |
73.0万 |
4,190万 |
| K-HAUS |
2003 |
16戸 |
75.5万 |
4,280万 |
| ザ・パークハウス経堂 |
2012 |
29戸 |
103.4万 |
5,980万 |
| ザ・パークハウス経堂翠邸 |
2014 |
39戸 |
137.3万 |
9,700万 |
| 経堂テラス |
- |
8戸 |
- |
- |
| コスモ経堂リベディア |
2002 |
19戸 |
76.7万 |
4,250万 |
| エクレールコート経堂 |
1996 |
35戸 |
107.0万 |
7,280万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス |
2022 |
91戸 |
182.7万 |
11,000万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1DK |
80.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
90.0万 |
| 1K |
65.1万 |
66.7万 |
65.5万 |
67.0万 |
76.2万 |
76.2万 |
80.0万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,980万 |
108.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
80万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
76.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
76.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,290万 |
66.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,780万 |
84.77万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,890万 |
68.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,400万 |
66.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,690万 |
61.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,400万 |
66.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
68.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.85万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,230万 |
58.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,980万 |
97.69万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,150万 |
59.68万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,235万 |
58.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,250万 |
59.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,290万 |
61.43万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,380万 |
65.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,350万 |
70.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,350万 |
85.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,500万 |
71.43万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,500万 |
71.43万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,560万 |
74.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。