アルシア千歳船橋

東京都世田谷区船橋1丁目9-1 周辺地図はこちら | 築16年 | 48戸

推定相場

アルシア千歳船橋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20112013201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の93.7万/㎡から2021年は109.1万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜151,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・9件）で、平均4,401万円です。3LDKが最も高く平均9,245万円、1LDKは平均4,401万円です。

1LDK

9件

4,401万

3LDK

2件

9,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	4,401万	3,905万	5,022万
3LDK	2件	9,245万	9,130万	9,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（84.0万円）と比べて5.9万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

84万/㎡

8件

4-7階

89.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋1丁目9-1 周辺地図はこちら
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	32.34m² ～ 71.27m²
分譲会社	ナイス
施工会社	鉄建建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシア千歳船橋	2010	48戸	109.1万	4,280万
千歳ハイツ	1988	12戸	-	-
鈴屋第２ビル	1984	16戸	53.1万	3,180万
キャニオンコープ第二千歳船橋	1985	15戸	81.0万	4,280万
桜丘リーダースマンション	1979	14戸	57.0万	2,480万
経堂パレス	1981	19戸	88.3万	4,580万
ブライズ世田谷桜丘	2016	40戸	105.7万	2,720万
パレソレイユ上北沢	2002	26戸	96.5万	4,740万
ユースフル千歳船橋	1989	25戸	64.1万	950万
テラス千歳船橋	1986	12戸	102.8万	8,980万
ジオ経堂	2016	78戸	117.9万	7,080万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2018	2020	2021
1LDK	-	72.2万	-	83.8万	83.6万	79.7万	88.4万	109.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	4,280万	109.1万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,500万	88.63万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	88.13万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	79.68万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.52万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,880万	84.7万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.47万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	92.05万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	40㎡〜	3,580万	79.97万/㎡
2013年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,680万	82.2万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,850万	72.18万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	60㎡〜	6,150万	94.81万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	6,000万	92.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額140,524円。2LDKなら月額143,500円が相場です。

1DK

150,000円

145,000〜155,000円

1LDK

140,524円

130,000〜160,000円

2LDK

143,500円

139,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

25件

15〜20万

3件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,621円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,079円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,708円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,433円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,545円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,433円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,696円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,441円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,545円/㎡
2019年9月	低層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,633円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,441円/㎡
2018年3月	中層	1DK	35㎡〜	145,000円	3,626円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,441円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,543円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,441円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,545円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	40㎡〜	139,000円	3,105円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	40㎡〜	148,000円	3,306円/㎡
2016年1月	中層	1DK	35㎡〜	150,000円	3,751円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,543円/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	40㎡〜	139,000円	3,105円/㎡
2015年12月	中層	1DK	35㎡〜	155,000円	3,876円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,433円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,904円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,433円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	147,000円	3,683円/㎡
2014年1月	高層	1LDK	35㎡〜	147,000円	3,683円/㎡
2013年11月	低層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。