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パレソレイユ上北沢

東京都世田谷区桜丘5丁目20番10号 | 築24年 | 26戸

推定相場
パレソレイユ上北沢
最新データ
2025年12月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（97.1万円）より0.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より2.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は96.5万/㎡へ、16年間で86.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均6,117万円です。2SLDKが最も高く平均7,150万円、1DKは平均2,784万円です。
ー
2件
6,129万
1DK
3件
2,784万
1LDK
5件
3,766万
2DK
7件
4,165万
2LDK
4件
5,119万
2SLDK
4件
7,150万
3LDK
22件
6,117万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,129万 5,782万 6,475万
1DK 3件 2,784万 2,625万 2,863万
1LDK 5件 3,766万 3,363万 4,531万
2DK 7件 4,165万 3,290万 4,740万
2LDK 4件 5,119万 2,850万 6,585万
2SLDK 4件 7,150万 6,816万 7,686万
3LDK 22件 6,117万 5,133万 7,320万

階数別の㎡単価

1-3階
72.4万/㎡
34件
4-7階
66.8万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都世田谷区桜丘5丁目20番10号
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積35.18m² ～ 88.87m²
分譲会社日開
施工会社若築建設
管理会社ロイヤル・ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上北沢駅
京王線
徒歩5分
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八幡山駅
京王線
徒歩9分
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桜上水駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立 上北沢小学校
中学校
区立 緑丘小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレソレイユ上北沢 2002 26戸 96.5万 4,740万
桜丘リーダースマンション 1979 14戸 57.0万 2,480万
ファミール千歳烏山 1984 20戸 75.0万 4,980万
グランハウス千歳船橋 1993 37戸 110.6万 9,990万
キャニオンコープ第二千歳船橋 1985 15戸 81.0万 4,280万
エクセリア千歳船橋ベルデ 2007 22戸 66.1万 1,700万
桜丘パークハウス 2007 68戸 130.5万 12,800万
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス 1998 16戸 112.5万 6,680万
小田急コアロード世田谷桜丘 1998 32戸 112.5万 6,680万
深沢ハウスＢ棟 2004 29戸 131.3万 14,480万
小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス 1998 16戸 111.0万 7,150万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
2DK - - - 78.8万 75.3万 75.3万 76.9万 96.5万
1LDK - 77.9万 - - - - 81.0万 -
3LDK 66.1万 66.1万 68.6万 64.4万 80.2万 - 86.5万 -
2LDK - 64.0万 - - - - 105.4万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2DK 45㎡〜 4,740万 96.46万/㎡
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 3,180万 66.26万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,380万 81万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,490万 86.48万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 4,200万 87.51万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,699万 105.39万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,180万 82.96万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,390万 85.78万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,390万 85.78万/㎡
2022年2月 低層 2DK 45㎡〜 3,700万 75.3万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 5,180万 80.19万/㎡
2021年11月 低層 2DK 45㎡〜 3,700万 75.3万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,550万 87.92万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.43万/㎡
2020年12月 中層 2DK 50㎡〜 3,980万 78.75万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.43万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.71万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.45万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,750万 77.17万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,890万 81.09万/㎡
2017年5月 低層 1DK 35㎡〜 2,100万 58.93万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 35㎡〜 2,280万 63.98万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,240万 65.64万/㎡
2017年1月 中層 ー 75㎡〜 5,180万 69.03万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,690万 75.48万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,240万 65.64万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.7万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,240万 65.64万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.7万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.69万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,240万 65.64万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,240万 65.64万/㎡
2015年2月 中層 ー 60㎡〜 4,240万 65.64万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,850万 63.45万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,000万 66.63万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,730万 57.75万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.48万/㎡
2014年12月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 56.29万/㎡
2014年11月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 56.29万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.72万/㎡
2012年3月 高層 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.38万/㎡
2011年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.8万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.53万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.85万/㎡
2009年7月 低層 2DK 45㎡〜 2,480万 51.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。