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小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス

東京都世田谷区桜丘5丁目39-9 周辺地図は こちら | 築28年 | 16戸

推定相場
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均(97.1万円)を15.9%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.7万/㎡から2024年は112.5万/㎡へ、5年間で46.7%上昇しました(年平均+9.3%)。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・31件)で、平均7,058万円です。3LDKが最も高く平均7,058万円、1LDKは平均3,936万円です。
2LDK
10件
6,199万
3LDK
31件
7,058万
1LDK
5件
3,936万
2DK
3件
4,606万
2LDK
2件
6,382万
3LDK
3件
6,980万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 6,199万 3,561万 11,375万
3LDK 31件 7,058万 4,308万 10,741万
1LDK 5件 3,936万 2,500万 5,800万
2DK 3件 4,606万 4,138万 5,526万
2LDK 2件 6,382万 6,083万 6,680万
3LDK 3件 6,980万 6,855万 7,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.8万円で、1-2階(76.7万円)と比べて29.1万円(+37.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
76.7万/㎡
3件
3階以上
105.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +29.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区桜丘5丁目39-9 周辺地図は こちら
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積58.29m² ~ 85.43m²
分譲会社小田急不動産
施工会社小田急建設
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス 1998 16戸 112.5万 6,680万
小田急コアロード世田谷桜丘 1998 32戸 112.5万 6,680万
深沢ハウスB棟 2004 29戸 131.3万 14,480万
小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス 1998 16戸 111.0万 7,150万
ビシーム千歳船橋 2003 23戸 122.6万 5,980万
エクセリア千歳船橋ベルデ 2007 22戸 66.1万 1,700万
グランハウス千歳船橋 1993 37戸 110.6万 9,990万
グランスイート世田谷桜丘 2010 54戸 128.2万 7,980万
パレソレイユ上北沢 2002 26戸 96.5万 4,740万
桜丘リーダースマンション 1979 14戸 57.0万 2,480万
パークハイム千歳船橋 1986 49戸 89.4万 7,280万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920232024
2LDK - 99.0 112.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 6,680万 112.5万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.03万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.3万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.62万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,890万 78.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。