小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス

東京都世田谷区桜丘5丁目40-2 周辺地図はこちら | 築28年 | 16戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の75.8万/㎡から2023年は111万/㎡へ、7年間で46.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・31件）で、平均6,978万円です。2LDKが最も高く平均7,319万円、１ＬＤＫは平均3,936万円です。

２ＬＤＫ

9件

5,624万

３ＬＤＫ

31件

6,978万

１ＬＤＫ

5件

3,936万

２ＤＫ

2件

4,146万

2LDK

3件

7,319万

3LDK

2件

6,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	5,624万	3,561万	8,217万
３ＬＤＫ	31件	6,978万	4,308万	10,741万
１ＬＤＫ	5件	3,936万	2,500万	5,800万
２ＤＫ	2件	4,146万	4,138万	4,154万
2LDK	3件	7,319万	7,217万	7,397万
3LDK	2件	6,011万	5,600万	6,421万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘5丁目40-2 周辺地図はこちら
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	58.33m² ～ 79.75m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	小田急建設
管理会社	小田急ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス	1998	16戸	111.0万	7,150万
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス	1998	16戸	112.5万	6,680万
小田急コアロード世田谷桜丘	1998	32戸	112.5万	6,680万
深沢ハウスＢ棟	2004	29戸	131.3万	14,480万
ビシーム千歳船橋	2003	23戸	122.6万	5,980万
エクセリア千歳船橋ベルデ	2007	22戸	66.1万	1,700万
グランハウス千歳船橋	1993	37戸	110.6万	9,990万
グランスイート世田谷桜丘	2010	54戸	128.2万	7,980万
パークハイム千歳船橋	1986	49戸	89.4万	7,280万
桜丘リーダースマンション	1979	14戸	57.0万	2,480万
パレソレイユ上北沢	2002	26戸	96.5万	4,740万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	-	-	92.8万	92.8万	111.0万
3LDK	75.8万	69.5万	-	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	-	2LDK	60㎡〜	7,150万	111万/㎡
2019年10月	-	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.83万/㎡
2018年9月	-	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.83万/㎡
2017年4月	-	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.55万/㎡
2016年10月	-	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。