エクセリア千歳船橋ベルデ
東京都世田谷区桜丘5丁目 周辺地図は こちら | 築19年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
132.0〜198.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 25.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・28件）で、平均6,751万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,150万円、１Ｋは平均2,870万円です。
２ＬＤＫ
6,751万
28件
３ＬＤＫ
8,001万
23件
１ＬＤＫ
4,558万
14件
１Ｋ
2,870万
14件
４ＬＤＫ
12,150万
2件
１ＤＫ
3,975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,751万 | 3,695万 | 9,113万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 8,001万 | 5,311万 | 11,522万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,558万 | 3,417万 | 7,332万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,870万 | 358万 | 4,292万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,150万 | 12,150万 | 12,150万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,975万 | 3,909万 | 4,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩16分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセリア千歳船橋ベルデ | 2007 | 22戸 | 66.1万 | 1,700万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 1998 | 16戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 | 1998 | 32戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 深沢ハウスＢ棟 | 2004 | 29戸 | 131.3万 | 14,480万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
| 桜丘パークハウス | 2007 | 68戸 | 130.5万 | 12,800万 |
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
| ファミール千歳烏山 | 1984 | 20戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ビシーム千歳船橋 | 2003 | 23戸 | 122.6万 | 5,980万 |
| 桜丘リーダースマンション | 1979 | 14戸 | 57.0万 | 2,480万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,000円。
1K
79,000〜88,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。