ファミール千歳烏山
東京都世田谷区桜丘5丁目17番9号 | 築42年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（97.1万円）より22.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52万/㎡から2025年は75万/㎡へ、9年間で44.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,443万円です。3LDKが最も高く平均5,443万円、2LDKは平均4,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,965万 |
4,725万 |
5,180万 |
| 3LDK |
11件 |
5,443万 |
4,842万 |
6,421万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目17番9号 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 84.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール千歳烏山 |
1984 |
20戸 |
75.0万 |
4,980万 |
| 桜丘パークハウス |
2007 |
68戸 |
130.5万 |
12,800万 |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 |
2012 |
40戸 |
81.4万 |
2,100万 |
| パレソレイユ上北沢 |
2002 |
26戸 |
96.5万 |
4,740万 |
| エクセリア千歳船橋ベルデ |
2007 |
22戸 |
66.1万 |
1,700万 |
| ブライズ世田谷桜丘 |
2016 |
40戸 |
105.7万 |
2,720万 |
| 桜丘リーダースマンション |
1979 |
14戸 |
57.0万 |
2,480万 |
| ユーロハイツ桜丘 |
1983 |
11戸 |
99.8万 |
10,980万 |
| キャニオンコープ第二千歳船橋 |
1985 |
15戸 |
81.0万 |
4,280万 |
| グランハウス千歳船橋 |
1993 |
37戸 |
110.6万 |
9,990万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス |
1998 |
16戸 |
112.5万 |
6,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
58.4万 |
- |
78.0万 |
75.0万 |
| 3LDK |
52.0万 |
- |
64.9万 |
64.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
66.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
57.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,390万 |
51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。