キャニオンコープ第二千歳船橋
東京都世田谷区船橋1丁目28-3 周辺地図は こちら | 築41年 | 15戸
賃料の推移
15万14万13万12万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の138,000円から2025年には130,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 52.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均3,890万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,754万円、１ＤＫは平均754万円です。
３ＬＤＫ
5,754万
8件
２ＬＤＫ
3,890万
15件
１Ｋ
880万
8件
１ＬＤＫ
2,867万
4件
１Ｒ
923万
2件
３Ｋ
2,647万
2件
２ＤＫ
2,385万
4件
１ＤＫ
754万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,754万 | 3,233万 | 9,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,890万 | 1,657万 | 5,941万 |
| １Ｋ | 8件 | 880万 | 745万 | 1,188万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,867万 | 1,772万 | 3,616万 |
| １Ｒ | 2件 | 923万 | 810万 | 1,036万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,647万 | 2,152万 | 3,142万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,385万 | 1,663万 | 2,792万 |
| １ＤＫ | 3件 | 754万 | 623万 | 969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋1丁目28-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.42m² ～ 62.94m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンコープ第二千歳船橋 | 1985 | 15戸 | 81.0万 | 4,280万 |
| 桜丘リーダースマンション | 1979 | 14戸 | 57.0万 | 2,480万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
| テラス千歳船橋 | 1986 | 12戸 | 102.8万 | 8,980万 |
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
| パークハイム千歳船橋 | 1986 | 49戸 | 89.4万 | 7,280万 |
| 千歳ハイツ | 1988 | 12戸 | - | - |
| アルシア千歳船橋 | 2010 | 48戸 | 109.1万 | 4,280万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 1998 | 16戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 | 1998 | 32戸 | 112.5万 | 6,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 83.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 56.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額138,667円。3DKなら月額138,667円が相場です。
1LDK
125,000〜125,000円
125,000円
2DK
130,000〜130,000円
130,000円
3DK
138,000〜140,000円
138,667円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。