深沢ハウスＢ棟
東京都世田谷区桜丘5丁目39番9号、40番2号 | 築22年 | 29戸
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は131.3万円。周辺エリア平均（97.1万円）を35.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の100.1万/㎡から2022年は131.3万/㎡へ、4年間で31.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・32件）で、平均8,427万円です。2LDKが最も高く平均10,458万円、１Ｋは平均2,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
8,427万 |
5,246万 |
12,414万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
6,939万 |
3,649万 |
9,200万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
5,219万 |
2,206万 |
8,162万 |
| １Ｋ |
10件 |
2,573万 |
1,900万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,077万 |
8,000万 |
8,154万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,855万 |
4,138万 |
7,571万 |
| 2LDK |
2件 |
10,458万 |
10,234万 |
10,681万 |
| 3LDK |
2件 |
9,556万 |
9,556万 |
9,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目39番9号、40番2号 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 深沢ハウスＢ棟 |
2004 |
29戸 |
131.3万 |
14,480万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス |
1998 |
16戸 |
112.5万 |
6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 |
1998 |
32戸 |
112.5万 |
6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス |
1998 |
16戸 |
111.0万 |
7,150万 |
| ビシーム千歳船橋 |
2003 |
23戸 |
122.6万 |
5,980万 |
| エクセリア千歳船橋ベルデ |
2007 |
22戸 |
66.1万 |
1,700万 |
| グランハウス千歳船橋 |
1993 |
37戸 |
110.6万 |
9,990万 |
| グランスイート世田谷桜丘 |
2010 |
54戸 |
128.2万 |
7,980万 |
| パレソレイユ上北沢 |
2002 |
26戸 |
96.5万 |
4,740万 |
| 桜丘リーダースマンション |
1979 |
14戸 |
57.0万 |
2,480万 |
| パークハイム千歳船橋 |
1986 |
49戸 |
89.4万 |
7,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
100.1万 |
118.9万 |
- |
131.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
14,480万 |
131.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,380万 |
91.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,380万 |
91.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,850万 |
96.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
13,500万 |
118.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
92.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
10,800万 |
97.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
11,500万 |
104.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
10,800万 |
97.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。