ユースフル千歳船橋

東京都世田谷区船橋1丁目5-4 周辺地図はこちら | 築37年 | 25戸

推定相場

ユースフル千歳船橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の54.6万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、5年間で11.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,000〜50,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均4,503万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,088万円、１Ｋは平均815万円です。

２ＬＤＫ

7件

4,503万

１Ｒ

4件

1,014万

１Ｋ

6件

815万

３ＬＤＫ

6件

8,088万

４ＬＤＫ

2件

6,522万

5件

1,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	4,503万	1,004万	7,500万
１Ｒ	4件	1,014万	724万	1,375万
１Ｋ	6件	815万	724万	939万
３ＬＤＫ	6件	8,088万	5,326万	12,908万
４ＬＤＫ	2件	6,522万	6,429万	6,615万
1R	5件	1,015万	900万	1,191万

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋1丁目5-4 周辺地図はこちら
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	14.82m² ～ 16.50m²
施工会社	地崎工業
管理会社	大我管理センター
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル千歳船橋	1989	25戸	64.1万	950万
千歳ハイツ	1988	12戸	-	-
アルシア千歳船橋	2010	48戸	109.1万	4,280万
ベルス経堂	1996	24戸	127.3万	6,980万
鈴屋第２ビル	1984	16戸	53.1万	3,180万
テラス千歳船橋	1986	12戸	102.8万	8,980万
キャニオンコープ第二千歳船橋	1985	15戸	81.0万	4,280万
ジオ経堂	2016	78戸	117.9万	7,080万
ヴィークコート世田谷千歳船橋	2007	88戸	115.5万	8,380万
トーシンフェニックスマンション西経堂	1990	16戸	46.6万	770万
プラウド千歳船橋	2008	35戸	91.1万	6,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2024
1R	54.5万	65.5万	60.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	950万	64.11万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	950万	64.11万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額50,261円。1Kなら月額55,500円が相場です。

ワンルーム

50,261円

39,000〜57,000円

50,143円

39,000〜63,000円

55,500円

55,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

40件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,492円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,551円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。