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ヴィークコート世田谷千歳船橋

東京都世田谷区船橋3丁目5-26 周辺地図は こちら | 築19年 | 88戸

推定相場
ヴィークコート世田谷千歳船橋
最新データ
2025年8月
売買71件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.5万円。周辺エリア平均（111.2万円）を3.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を17.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.2万/㎡から2025年は120.5万/㎡へ、16年間で60.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万22万21万20万19万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,000〜196,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・35件）で、平均8,150万円です。4LDKが最も高く平均9,801万円、2LDKは平均6,887万円です。
2LDK
17件
6,887万
2SLDK
3件
7,513万
3LDK
35件
8,150万
3SLDK
10件
7,668万
4LDK
5件
9,801万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 6,887万 5,890万 8,380万
2SLDK 3件 7,513万 7,280万 7,778万
3LDK 35件 8,150万 6,705万 10,622万
3SLDK 10件 7,668万 7,000万 10,237万
4LDK 5件 9,801万 7,690万 11,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は87.8万円で、1-5階（78.4万円）と比べて9.4万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
78.4万/㎡
54件
6-10階
87.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区船橋3丁目5-26 周辺地図は こちら
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数88戸
専有面積58.37m² ～ 122.01m²
分譲会社清水総合開発
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩9分
🚉
経堂駅
小田急線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立船橋小学校
中学校
区立船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィークコート世田谷千歳船橋 2007 88戸 115.5万 8,380万
ベルス経堂 1996 24戸 127.3万 6,980万
トーシンフェニックスマンション西経堂 1990 16戸 46.6万 770万
世田谷アインス美しの杜 2003 198戸 130.3万 10,490万
ベルグレードＳＹ 2015 21戸 99.7万 2,540万
経堂ペアシティ 1973 25戸 74.6万 2,780万
ＧＳハイム千歳船橋 1984 27戸 74.3万 3,690万
ユニテ千歳船橋 1983 9戸 85.4万 4,780万
キャニオンコープ第三経堂 1984 12戸 64.3万 2,490万
ユースフル千歳船橋 1989 25戸 64.1万 950万
ヴィークステージ世田谷千歳船橋 2006 121戸 118.2万 8,880万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
45件
7,000万〜1億
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - 79.0万 78.2万 - - - - 115.5万
3LDK 77.8万 75.2万 77.8万 80.2万 - 110.1万 111.8万 118.4万
4LDK 79.8万 - - - - - - 129.9万
2SLDK - - - - - - 117.1万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 70㎡〜 8,380万 115.46万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 8,500万 117.12万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 85㎡〜 11,400万 129.9万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 8,880万 119.63万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 7,280万 115.54万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 8,300万 111.82万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 7,480万 118.72万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 110.14万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 55㎡〜 5,980万 102.46万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 78.62万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 7,380万 81.73万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,690万 70.98万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.29万/㎡
2019年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,920万 73.85万/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,800万 72.35万/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,990万 74.72万/㎡
2019年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,000万 74.85万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.96万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,880万 77.45万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.04万/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,980万 74.6万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 83.97万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,760万 77.02万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 6,600万 75.21万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.04万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.83万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.29万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,780万 72.1万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 6,380万 79.59万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 100㎡〜 7,980万 79.79万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 100㎡〜 7,980万 79.79万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 6,680万 76.12万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 6,600万 75.21万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 60㎡〜 5,100万 79.37万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 85㎡〜 6,980万 79.54万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,650万 76.12万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 60㎡〜 5,280万 82.17万/㎡
2016年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 7,780万 93.38万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.96万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 4,880万 75.95万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.04万/㎡
2015年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,690万 72.41万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,790万 73.69万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,580万 76.89万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,760万 75.55万/㎡
2015年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,880万 81.02万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,380万 68.77万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,850万 71.5万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 65㎡〜 4,970万 73.26万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 5,150万 75.92万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,480円。
3LDK
202,480円
195,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 196,400円 2,450円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,627円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,728円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 225,000円 2,611円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,728円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。