経堂一丁目グランドヒルズ
東京都世田谷区経堂1丁目12-20 周辺地図は こちら | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.5万/㎡から2025年は145.4万/㎡へ、10年間で89.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.2万円/㎡
レンジ
97.9〜132.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 103.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・23件）で、平均9,594万円です。3LDKが最も高く平均14,103万円、１Ｋは平均1,429万円です。
１Ｒ
3,046万
2件
３ＬＤＫ
9,594万
23件
２ＬＤＫ
5,976万
15件
１Ｋ
1,429万
8件
3LDK
14,103万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,046万 | 1,591万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 9,594万 | 4,759万 | 16,751万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,976万 | 3,452万 | 8,822万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,429万 | 623万 | 3,616万 |
| 3LDK | 4件 | 14,103万 | 11,517万 | 16,528万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
127.6万/㎡
3階以上
3件
91.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目12-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 33.81m² ～ 135.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂一丁目グランドヒルズ | 1990 | 25戸 | 145.3万 | 15,000万 |
| ライオンズマンション経堂第３ | 1982 | 18戸 | 87.5万 | 3,480万 |
| セントラル経堂 | 1976 | 74戸 | 127.1万 | 8,980万 |
| コンフィール経堂 | 1999 | 29戸 | 106.1万 | 5,580万 |
| エーブル経堂 | 1985 | 16戸 | 83.9万 | 3,380万 |
| ベルジェ経堂 | 2003 | 20戸 | 105.3万 | 3,800万 |
| アルシオン経堂 | 2002 | 26戸 | 119.8万 | 5,580万 |
| ワールドパレス経堂 | 1982 | 15戸 | 55.5万 | 1,680万 |
| 経堂コーポラス | 1967 | 29戸 | 57.1万 | 2,080万 |
| ブエノス経堂 | 1982 | 23戸 | 132.1万 | 4,180万 |
| ドム経堂 | 1982 | 33戸 | 97.8万 | 6,790万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 88.2万 | 109.7万 | 145.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,000万 | 145.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 14,800万 | 109.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,970万 | 109.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,100万 | 88.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。