経堂一丁目グランドヒルズ
東京都世田谷区経堂1丁目12-20 周辺地図は こちら | 築36年 | 25戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は145.3万円。周辺エリア平均（89.8万円）を61.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を47.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.5万/㎡から2025年は145.4万/㎡へ、10年間で89.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・23件）で、平均9,498万円です。3LDKが最も高く平均13,975万円、１Ｋは平均1,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
9,498万 |
4,700万 |
16,544万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
5,906万 |
3,409万 |
8,713万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,411万 |
615万 |
3,571万 |
| 3LDK |
4件 |
13,975万 |
11,375万 |
16,324万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目12-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.81m² ～ 135.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 経堂一丁目グランドヒルズ |
1990 |
25戸 |
145.3万 |
15,000万 |
| ライオンズマンション経堂第３ |
1982 |
18戸 |
87.5万 |
3,480万 |
| セントラル経堂 |
1976 |
74戸 |
127.1万 |
8,980万 |
| コンフィール経堂 |
1999 |
29戸 |
106.1万 |
5,580万 |
| エーブル経堂 |
1985 |
16戸 |
83.9万 |
3,380万 |
| ベルジェ経堂 |
2003 |
20戸 |
105.3万 |
3,800万 |
| アルシオン経堂 |
2002 |
26戸 |
119.8万 |
5,580万 |
| ワールドパレス経堂 |
1982 |
15戸 |
55.5万 |
1,680万 |
| 経堂コーポラス |
1967 |
29戸 |
57.1万 |
2,080万 |
| ブエノス経堂 |
1982 |
23戸 |
132.1万 |
4,180万 |
| ドム経堂 |
1982 |
33戸 |
97.8万 |
6,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
88.2万 |
109.7万 |
145.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
15,000万 |
145.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
14,800万 |
109.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,970万 |
109.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,100万 |
88.18万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。