ドム経堂
東京都世田谷区宮坂3丁目12-4 周辺地図は こちら | 築44年 | 33戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は97.8万円。周辺エリア平均（90.7万円）を7.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より0.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.1万/㎡から2023年は88.1万/㎡へ、6年間で25.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2018年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均3,913万円です。3LDKが最も高く平均6,916万円、1Rは平均2,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,288万 |
1,975万 |
2,600万 |
| 1DK |
3件 |
2,771万 |
2,390万 |
3,291万 |
| 1LDK |
4件 |
3,913万 |
3,291万 |
4,425万 |
| 3LDK |
2件 |
6,916万 |
6,807万 |
7,024万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目12-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.16m² ～ 69.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 無限商興 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 管理会社 | 中央施設管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドム経堂 |
1982 |
33戸 |
97.8万 |
6,790万 |
| ブエノス経堂 |
1982 |
23戸 |
132.1万 |
4,180万 |
| 森音テラス |
2012 |
7戸 |
106.8万 |
8,600万 |
| ライオンズマンション経堂第７ |
1991 |
30戸 |
68.6万 |
1,200万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 |
2005 |
32戸 |
133.4万 |
5,480万 |
| ハイシティ経堂第２ |
1983 |
15戸 |
53.7万 |
799万 |
| 経堂オリオン |
1974 |
20戸 |
69.1万 |
5,480万 |
| アルカディア経堂 |
1982 |
64戸 |
81.1万 |
6,980万 |
| セントラル経堂 |
1976 |
74戸 |
127.1万 |
8,980万 |
| マインド経堂 |
2025 |
16戸 |
131.5万 |
5,620万 |
| ライオンズマンション経堂第２ |
1973 |
100戸 |
99.8万 |
7,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
74.0万 |
- |
78.4万 |
- |
| 1DK |
- |
74.0万 |
74.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
97.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
94.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
84.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
75.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
75.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,180万 |
78.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
74.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
74.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,580万 |
82.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,080万 |
57.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額86,625円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,697円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,762円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,697円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,697円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,674円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,047円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。