ライオンズマンション経堂第７の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201420152016202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.8万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,536万円です。1Kが最も高く平均1,536万円、1Rは平均1,395万円です。

1R

2件

1,395万

1K

14件

1,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,395万	1,200万	1,590万
1K	14件	1,536万	1,150万	1,803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.0万円で、1-5階（67.2万円）と比べて26.8万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

67.2万/㎡

14件

6-10階

94万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +26.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目12番13号
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	17.50m² ～ 80.12m²
分譲会社	大京
施工会社	片山組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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経堂駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

経堂小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション経堂第７	1991	30戸	68.6万	1,200万
森音テラス	2012	7戸	106.8万	8,600万
経堂オリオン	1974	20戸	69.1万	5,480万
プラウドジェム世田谷経堂	2005	32戸	133.4万	5,480万
アルカディア経堂	1982	64戸	81.1万	6,980万
ブエノス経堂	1982	23戸	132.1万	4,180万
ハイシティ経堂第２	1983	15戸	53.7万	799万
マインド経堂	2025	16戸	131.5万	5,620万
ドム経堂	1982	33戸	97.8万	6,790万
ライオンズマンション経堂第２	1973	100戸	99.8万	7,190万
アイランド経堂	2008	19戸	74.2万	3,200万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2024	2025	2026
1K	58.5万	69.4万	67.6万	78.6万	93.1万	68.6万
1R	55.6万	50.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	68.58万/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	1,790万	102.29万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	85.72万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	91.43万/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	1,150万	65.72万/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	91.43万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	57.15万/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	67.43万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	1,370万	78.29万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	67.43万/㎡
2015年7月	高層	1R	15㎡〜	880万	50.29万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	71.43万/㎡
2014年8月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.56万/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	940万	53.72万/㎡
2014年8月	低層	1K	20㎡〜	1,100万	53.3万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	68.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。