アイランド経堂
東京都世田谷区宮坂3丁目14-13 周辺地図は こちら | 築18年 | 19戸
最新データ
2018年3月
売買2件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（90.7万円）より18.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,474万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,474万円、１Ｋは平均3,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,474万 |
4,224万 |
4,773万 |
| １Ｋ |
2件 |
3,219万 |
3,017万 |
3,421万 |
| 1LDK |
2件 |
4,153万 |
3,930万 |
4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目14-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.92m² ～ 63.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ランドハウジング |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイランド経堂 |
2008 |
19戸 |
74.2万 |
3,200万 |
| ライオンズマンション経堂第２ |
1973 |
100戸 |
99.8万 |
7,190万 |
| マインド経堂 |
2025 |
16戸 |
131.5万 |
5,620万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 |
2005 |
32戸 |
133.4万 |
5,480万 |
| 経堂オリオン |
1974 |
20戸 |
69.1万 |
5,480万 |
| ハイシティ経堂第２ |
1983 |
15戸 |
53.7万 |
799万 |
| ライオンズマンション経堂第７ |
1991 |
30戸 |
68.6万 |
1,200万 |
| 森音テラス |
2012 |
7戸 |
106.8万 |
8,600万 |
| アルカディア経堂 |
1982 |
64戸 |
81.1万 |
6,980万 |
| ブエノス経堂 |
1982 |
23戸 |
132.1万 |
4,180万 |
| ドム経堂 |
1982 |
33戸 |
97.8万 |
6,790万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 1LDK |
81.2万 |
74.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
74.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,500万 |
81.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額87,250円。1DKなら月額119,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
88,000円 |
3,560円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
88,000円 |
3,560円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,550円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,945円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,709円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,879円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,945円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
88,000円 |
3,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。