プラウドジェム世田谷経堂

東京都世田谷区宮坂3丁目13-9 周辺地図はこちら | 築21年 | 32戸

推定相場

プラウドジェム世田谷経堂

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2010201220172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の88.1万/㎡から2026年は133.4万/㎡へ、16年間で51.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2024年には110,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・13件）で、平均5,260万円です。1LDKが最も高く平均5,260万円、1Rは平均3,491万円です。

6件

3,491万

1 R

2件

3,651万

1LDK

13件

5,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,491万	2,816万	4,225万
1 R	2件	3,651万	3,470万	3,831万
1LDK	13件	5,260万	4,276万	6,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は107.0万円で、1-3階（86.1万円）と比べて20.9万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

86.1万/㎡

17件

4-7階

107万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目13-9 周辺地図はこちら
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	28.35m² ～ 57.87m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

経堂小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドジェム世田谷経堂	2005	32戸	133.4万	5,480万
森音テラス	2012	7戸	106.8万	8,600万
マインド経堂	2025	16戸	131.5万	5,620万
ライオンズマンション経堂第７	1991	30戸	68.6万	1,200万
ハイシティ経堂第２	1983	15戸	53.7万	799万
経堂オリオン	1974	20戸	69.1万	5,480万
ライオンズマンション経堂第２	1973	100戸	99.8万	7,190万
アルカディア経堂	1982	64戸	81.1万	6,980万
アイランド経堂	2008	19戸	74.2万	3,200万
ブエノス経堂	1982	23戸	132.1万	4,180万
ドム経堂	1982	33戸	97.8万	6,790万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1LDK	93.2万	80.4万	77.4万	94.0万	-	-	-	133.4万
1R	100.5万	100.2万	-	100.1万	84.7万	101.9万	99.2万	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	5,480万	133.43万/㎡
2025年2月	中層	1R	30㎡〜	3,150万	99.19万/㎡
2023年9月	低層	1R	25㎡〜	2,890万	101.94万/㎡
2021年9月	低層	1R	25㎡〜	2,400万	84.66万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	35㎡〜	3,750万	94.04万/㎡
2020年10月	低層	1R	30㎡〜	3,180万	100.13万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	55㎡〜	4,480万	77.42万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	4,280万	75.52万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	4,480万	79.05万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	55㎡〜	4,780万	84.34万/㎡
2018年3月	高層	1R	30㎡〜	3,370万	100.18万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	55㎡〜	4,680万	82.57万/㎡
2017年7月	高層	1R	30㎡〜	3,380万	100.48万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	93.16万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.3万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.74万/㎡
2012年10月	低層	1 R	30㎡〜	2,490万	74.02万/㎡
2011年7月	低層	1 R	25㎡〜	2,280万	80.43万/㎡
2010年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,580万	89.77万/㎡
2010年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	92.28万/㎡
2010年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額110,111円。1Rなら月額110,111円が相場です。

ワンルーム

102,667円

98,000〜110,000円

110,111円

98,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

16件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,880円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,336円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,149円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,863円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,149円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,457円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,973円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,149円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,400円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,135円/㎡
2015年9月	中層	1R	30㎡〜	110,000円	3,464円/㎡
2015年8月	中層	1R	30㎡〜	115,000円	3,621円/㎡
2015年8月	中層	1R	30㎡〜	120,000円	3,778円/㎡
2015年8月	低層	1R	30㎡〜	100,000円	2,973円/㎡
2015年7月	中層	1R	30㎡〜	122,000円	3,841円/㎡
2015年7月	中層	1R	30㎡〜	130,000円	4,093円/㎡
2015年5月	高層	1SLDK	35㎡〜	139,000円	3,485円/㎡
2015年5月	高層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2015年11月	中層	1R	30㎡〜	98,000円	3,086円/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	98,000円	3,863円/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	98,000円	3,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。