経堂オリオン
東京都世田谷区宮坂3丁目13-1 周辺地図は こちら | 築52年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（90.7万円）より23.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均4,667万円です。3LDKが最も高く平均4,897万円、１ＤＫは平均1,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
4,667万 |
1,674万 |
6,724万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,080万 |
1,300万 |
2,632万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,045万 |
2,739万 |
5,184万 |
| １ＤＫ |
8件 |
1,704万 |
1,231万 |
2,934万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,861万 |
3,640万 |
4,081万 |
| 3LDK |
6件 |
4,897万 |
4,580万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目13-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.46m² ～ 82.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 明生不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | オリオン |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 経堂オリオン |
1974 |
20戸 |
69.1万 |
5,480万 |
| アルカディア経堂 |
1982 |
64戸 |
81.1万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション経堂第７ |
1991 |
30戸 |
68.6万 |
1,200万 |
| 森音テラス |
2012 |
7戸 |
106.8万 |
8,600万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 |
2005 |
32戸 |
133.4万 |
5,480万 |
| ブエノス経堂 |
1982 |
23戸 |
132.1万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション経堂第２ |
1973 |
100戸 |
99.8万 |
7,190万 |
| マインド経堂 |
2025 |
16戸 |
131.5万 |
5,620万 |
| ハイシティ経堂第２ |
1983 |
15戸 |
53.7万 |
799万 |
| アイランド経堂 |
2008 |
19戸 |
74.2万 |
3,200万 |
| ドム経堂 |
1982 |
33戸 |
97.8万 |
6,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
59.5万 |
55.5万 |
69.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.48万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
3,000万 |
36.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。