ブエノス経堂
東京都世田谷区宮坂3丁目12-18 周辺地図は こちら | 築44年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は132.1万円。周辺エリア平均（90.7万円）を45.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.6万/㎡から2026年は132.1万/㎡へ、11年間で104.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・10件）で、平均2,692万円です。2LDKが最も高く平均4,248万円、1DKは平均2,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
10件 |
2,692万 |
1,945万 |
3,480万 |
| 1LDK |
2件 |
3,513万 |
2,846万 |
4,180万 |
| 2LDK |
2件 |
4,248万 |
4,059万 |
4,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目12-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.64m² ～ 48.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日信建設 |
|---|
| 施工会社 | 日信建設 |
|---|
| 管理会社 | 中央施設管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブエノス経堂 |
1982 |
23戸 |
132.1万 |
4,180万 |
| 森音テラス |
2012 |
7戸 |
106.8万 |
8,600万 |
| ドム経堂 |
1982 |
33戸 |
97.8万 |
6,790万 |
| ライオンズマンション経堂第７ |
1991 |
30戸 |
68.6万 |
1,200万 |
| 経堂オリオン |
1974 |
20戸 |
69.1万 |
5,480万 |
| アルカディア経堂 |
1982 |
64戸 |
81.1万 |
6,980万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 |
2005 |
32戸 |
133.4万 |
5,480万 |
| セントラル経堂 |
1976 |
74戸 |
127.1万 |
8,980万 |
| ハイシティ経堂第２ |
1983 |
15戸 |
53.7万 |
799万 |
| マインド経堂 |
2025 |
16戸 |
131.5万 |
5,620万 |
| ライオンズマンション経堂第２ |
1973 |
100戸 |
99.8万 |
7,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
84.2万 |
- |
- |
132.1万 |
| 1DK |
64.6万 |
61.7万 |
- |
75.4万 |
73.7万 |
110.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
77.8万 |
75.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,180万 |
132.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
109.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
109.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
84.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
61.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,310万 |
75.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,580万 |
84.21万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
75.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,310万 |
75.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
68.88万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,500万 |
47.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
68.88万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
64.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,759円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
108,000円 |
3,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。