ＹＫＢ経堂
東京都世田谷区経堂5丁目6-22 周辺地図は こちら | 築44年 | 16戸
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（95.8万円）より53.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より55.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は51.3〜50.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201620172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均1,858万円です。1DKが最も高く平均1,995万円、1LDKは平均1,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,995万 |
1,666万 |
2,323万 |
| 1LDK |
6件 |
1,858万 |
1,700万 |
2,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目6-22 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.78m² ～ 61.56m² |
|---|
| 施工会社 | 四谷建工 |
|---|
| 管理会社 | 四谷恒産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
51.3万 |
50.9万 |
51.7万 |
47.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
1,580万 |
44.12万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,449万 |
47.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,420万 |
39.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,590万 |
51.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,590万 |
51.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
54.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,450万 |
47.11万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額74,375円。2Kなら月額74,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,534円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,762円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。