桜館
東京都世田谷区桜1丁目62-7 周辺地図は こちら | 築24年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.1万/㎡から2021年は73.5万/㎡へ、6年間で18.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 83.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均8,087万円です。2SLDKが最も高く平均8,087万円、1LDKは平均6,453万円です。
1LDK
6,453万
3件
2LDK
6,757万
4件
2SLDK
8,087万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,453万 | 5,968万 | 6,834万 |
| 2LDK | 4件 | 6,757万 | 6,273万 | 7,251万 |
| 2SLDK | 6件 | 8,087万 | 7,251万 | 8,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目62-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 66.68m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜館 | 2002 | 8戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 経堂の杜 | 2000 | 12戸 | 55.1万 | 4,680万 |
| ニューハイツ経堂 | 1984 | 20戸 | - | - |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| アークマーク経堂アジールコート | 2021 | 40戸 | - | - |
| ＹＫＢ経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| 朝日クレスパリオ経堂 | 1994 | 18戸 | 119.3万 | 7,770万 |
| オンゼ | 2008 | 11戸 | 88.8万 | 7,700万 |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 66.2万 | - | - | 75.1万 | 73.5万 |
| 2SLDK | - | - | 80.8万 | 75.1万 | 75.1万 | - |
| 1LDK | 63.3万 | 58.5万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.06万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.88万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.09万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.09万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.09万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.68万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.46万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85.85万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.09万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.49万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.63万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。