朝日クレスパリオ経堂
東京都世田谷区桜2丁目18-24 周辺地図は こちら | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.5万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、7年間で111.1%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.5万円/㎡
レンジ
80.6〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均6,364万円です。3LDKが最も高く平均6,364万円、2LDKは平均4,965万円です。
2LDK
4,965万
3件
3LDK
6,364万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,965万 | 4,576万 | 5,742万 |
| 3LDK | 5件 | 6,364万 | 4,876万 | 8,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目18-24 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.62m² ～ 68.36m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ経堂 | 1994 | 18戸 | 119.3万 | 7,770万 |
| アルソレア馬事公苑 | 2004 | 47戸 | 105.1万 | 6,500万 |
| 経堂の杜 | 2000 | 12戸 | 55.1万 | 4,680万 |
| メインステージ経堂 | 1991 | 17戸 | 49.1万 | 810万 |
| 桜館 | 2002 | 8戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| マスターズガーデン世田谷桜 | 2003 | 173戸 | 102.9万 | 7,980万 |
| アークマーク経堂アジールコート | 2021 | 40戸 | - | - |
| オンゼ | 2008 | 11戸 | 88.8万 | 7,700万 |
| パンテュール桜 | 2003 | 7戸 | 64.2万 | 5,680万 |
| プラハテラス桜丘シエル | 2019 | 7戸 | 89.2万 | 7,180万 |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.0万 | 75.3万 | - | - | 104.9万 | 119.3万 |
| 2LDK | 56.5万 | 72.2万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,770万 | 119.3万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 87.22万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 122.53万/㎡ |
| 2023年2月 | - | ー | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.51万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.51万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 75.25万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.99万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 72.15万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.51万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。