アルソレア馬事公苑
東京都世田谷区桜2丁目16-12 周辺地図は こちら | 築22年 | 47戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（87.8万円）を19.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2025年は105.1万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均7,064万円です。2SLDKが最も高く平均7,080万円、2LDKは平均5,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,636万 |
5,280万 |
6,299万 |
| 2SLDK |
4件 |
7,080万 |
6,819万 |
7,478万 |
| 3LDK |
23件 |
7,064万 |
6,010万 |
8,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目16-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.37m² ～ 84.50m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート 三菱地所 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
69.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
100.9万 |
- |
| 3LDK |
71.1万 |
75.1万 |
74.5万 |
75.7万 |
- |
94.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
71.7万 |
81.3万 |
89.8万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
6,500万 |
105.06万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,299万 |
109.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.04万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,140万 |
81.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
75.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
73.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
72.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
72.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
77.45万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.91万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.11万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
69.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
68.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.95万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.13万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.59万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.97万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.22万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
62.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。