サクラハウス
東京都世田谷区桜3丁目23-1 周辺地図は こちら | 築20年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.5万円/㎡
レンジ
136.4〜166.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・50件）で、平均7,074万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,058万円、１Ｋは平均2,903万円です。
１ＬＤＫ
5,350万
26件
２ＬＤＫ
7,074万
50件
３ＬＤＫ
8,240万
39件
１ＤＫ
4,293万
9件
４ＬＤＫ
11,058万
3件
１Ｋ
2,903万
15件
２ＤＫ
6,352万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,237万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 26件 | 5,350万 | 2,233万 | 7,332万 |
| ２ＬＤＫ | 50件 | 7,074万 | 3,695万 | 10,099万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 8,240万 | 5,200万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 9件 | 4,293万 | 3,417万 | 5,799万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,058万 | 9,315万 | 12,150万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,903万 | 358万 | 4,292万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,352万 | 4,253万 | 8,082万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,237万 | 7,018万 | 7,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目23-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 19.78m² ～ 82.33m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 大東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
上町駅
東急世田谷線
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徒歩18分
桜新町駅
東急田園都市線
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徒歩19分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| 桜集合住宅アトリエ | 1977 | 12戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
| パンテュール桜 | 2003 | 7戸 | 64.2万 | 5,680万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 69.3万 | 67.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.07万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。