藤和世田谷コープ
東京都世田谷区桜3丁目20-4 周辺地図は こちら | 築45年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.8万円/㎡
レンジ
68.1〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 86.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均4,550万円です。4LDKが最も高く平均5,980万円、１Ｒは平均1,536万円です。
１ＬＤＫ
3,183万
6件
２ＬＤＫ
4,550万
14件
２ＤＫ
2,731万
8件
１Ｒ
1,536万
2件
３ＬＤＫ
5,145万
9件
１ＤＫ
2,432万
2件
3LDK
4,252万
2件
4LDK
5,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,183万 | 2,309万 | 3,802万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,550万 | 2,828万 | 6,808万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,731万 | 1,620万 | 4,914万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,536万 | 771万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,145万 | 434万 | 12,284万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,432万 | 2,228万 | 2,635万 |
| 3LDK | 2件 | 4,252万 | 4,177万 | 4,327万 |
| 4LDK | 2件 | 5,980万 | 5,980万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目20-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩17分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 | 1994 | 26戸 | 109.0万 | 5,798万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ＧＳハイム馬事公苑 | 1982 | 24戸 | 43.1万 | 2,100万 |
| 第３馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 44.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.93万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。