第３馬事公苑ヒミコマンション
東京都世田谷区桜3丁目9-15 周辺地図は こちら | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2023年は37万/㎡へ、10年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 53.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・6件）で、平均4,088万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,921万円、１Ｒは平均1,350万円です。
１ＬＤＫ
3,046万
5件
１Ｒ
1,350万
2件
２ＬＤＫ
5,921万
4件
３ＬＤＫ
4,088万
6件
1DK
1,502万
4件
3LDK
3,454万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,046万 | 1,452万 | 3,848万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,350万 | 800万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,921万 | 4,000万 | 6,808万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,088万 | 2,200万 | 6,000万 |
| 1DK | 4件 | 1,502万 | 1,320万 | 1,720万 |
| 3LDK | 4件 | 3,454万 | 3,424万 | 3,484万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目9-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.60m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ＧＳハイム馬事公苑 | 1982 | 24戸 | 43.1万 | 2,100万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 | 1994 | 26戸 | 109.0万 | 5,798万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 36.4万 | 34.3万 | - | 37.8万 | - |
| 3LDK | - | 44.1万 | 45.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.77万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.27万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。